Durst auf was Neues?

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-10586
Objekt ID
FALC-ASy-12002
Adresse
Ort
48308 Senden
Allgemein
Baujahr
1972
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Senden
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Gewerbeeinheiten
1.0
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
509.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.423,81 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
210 m2
Gesamtfläche
210 m2
Grundstücksfläche
2.878 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
2 m2
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Büros
Bürofläche
30 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
gehoben
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
2.878 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Garage
Anzahl
3.0
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-03-15

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Hier ist das Haus der Möglichkeiten: Freuen Sie sich auf ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit direkt angrenzender Halle im ruhigen Gewerbegebiet nahe dem Dortmund-Ems-Kanal. Sie sind auf der Suche nach einer Möglichkeit, sich gewerblich in Senden niederzulassen? Sie haben eine große Familie und brauchen den Platz für sich - oder möchten mit Oma und Opa das Haus beziehen? Das vollunterkellerte Haus aus dem Jahr 1972 mit ca. 210 m² Wohnfläche ist in einem Top-Zustand (letzte Modernisierung in 2015). Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert, und Ihnen wird dank der großzügigen Aufteilung das perfekte Wohngefühl geboten. Stilvolle Steinböden, kombiniert mit hochwertigem Laminat, unterstreichen das zeitlos-wertige Ambiente. Attraktive Details, wie zum Beispiel die vollausgestattete Hochglanz-Einbauküche sowie das barrierefrei modernisierte Bad lassen keine Wünsche offen. Vom Flur im Erdgeschoss aus haben Sie sowohl Zugang zur oberen Wohnung als auch zur Gewerbehalle. Über eine separate Außentreppe mit Balkon gelangen Sie ebenfalls zur ca. 80 m² großen Dachgeschosswohnung. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und maßgefertigten Einbauschränken. Die Wohnung hat einen Schlafraum nebst Ankleidezimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, einen Arbeitsraum und ein Duschbad. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden. Ein eigener Gartenanteil gehört dazu. Die beheizbare Gewerbehalle mit ca. 290 m² Nutzfläche beherbergt zurzeit einen Getränkehandel. Die Freistellung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Gewerbehalle - Vollkeller - Baujahr 1972 - 2878 qm Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2074 - Erbpachtzins 2.460,18€ p.a. - Wohnfläche ~ 210 m² - Nutzfläche ~ 290 m² - Drei Garagen - Heizart: Gas - Garten mit überdachter Terrasse - Modernisiertes Bad und Gäste-WC - Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - Zeitlose Einbauschränke - Dreifachverglasung der Fenster mit Insektenschutz

Lage

Die Gemeinde Senden mit knapp 21000 Einwohnern liegt vor den Toren Münsters in Verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an die A43 und der A1. Neben den Grundschulen in allen Ortsteilen vereint das harmonisch in das Ortsbild eingefügte Sendener Schulzentrum Hauptschule, Realschule und Gymnasium, so dass ein umfassendes Schulangebot geboten wird. Daneben lassen Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen kaum Wünsche in Bezug auf Aus- und Weiterbildung offen. Auch das familienfreundliche Cabrio Bad trägt zum Wohnwert bei.
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Sonstiges

Sofern Sie Ihren Wunsch nach Wohnen und Arbeiten in einem ruhigen Gewerbegebiet in Senden verwirklichen möchten, nehmen Sie Kontakt zu uns auf und sprechen Sie uns an! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Falc Immobilien Coesfeld 0800 - 646 0 646
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