Edle Villa mit Pool und privater Lage in der Hügellandschaft von Lucca

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-95220
Objekt ID
IT-TOS-01-MB855
Adresse
Ort
Lucca
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Wohnfläche
518 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
5.0
Grundstücksfläche
5.000 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
2.200.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MWSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Fliesen­boden
Parkett­boden
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Wanne
Wellness
Swimming-Pool
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die edle Villa befindet sich in einer herrlichen und exklusiven Gegend in der Hügellandschaft, die die Stadt Lucca umgibt. Das Gebiet heißt Sant'Alessio und liegt an der Weinstraße von Lucca. Das Gebiet ist nur 4 km vom Stadtzentrum von Lucca entfernt. In dieser Gegend gibt es viel Ruhe und keinen Verkehr, weshalb in den letzten Jahren viele Fremde hier ihre Häuser gekauft haben.

Die Villa steht in der Mitte des Grundstücks und ist komplett eingezäunt. Das Grundstück ist etwa 5000 qm groß. Die Villa ist von einem Park umgeben, der ca. 54.000 qm umfasst. Der sehr gepflegte Garten mit Blumen und Pflanzen sorgt für ein besonderes Flair. Außerdem gibt es einige Dutzend Olivenbäume, die genug Oliven für den Bedarf der Familie produzieren.
In einem privaten Bereich in der Nähe der Villa gibt es einen schönen Swimmingpool von 11×5 m mit einer breiten Sonnenterrasse.
Sie erreichen die Villa über eine von Bäumen umgebene Straße mit Zypressen und Hecken, die die Villa aufwerten.
Die Villa ist 518 qm groß und besitzt 2 Etagen + 1 Keller. Das Erdgeschoss hat einen großzügigen Eingangsbereich, eine große Küche im Lucca-Stil mit Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, auf der Sie schöne Mahlzeiten im Freien mit Verwandten und Freunden genießen können, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda.
Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer und die Schlafzimmer befinden. Außerdem befindet sich dort ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Jacuzzi und direktem Zugang zur Terrasse mit herrlichem Panoramablick, ein weiteres Schlafzimmer inklusive Bad, 2 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Untergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, einen Studioraum, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Die Villa ist in perfektem Zustand und hat eine sehr gute Ausstattung.

Ausstattung

- online-Besichtigungen möglich
- unglaubliche Lage
- Balkon
- Grillen
- Feuerstelle / Kamin
- ideal zur Ganz-Jahres-Nutzung
- Garten
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Whirlpool
- Wäscherei
- Olivenöl-Produktion
- Olivenbäume
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Nähe zu Kulturstädten
- Schwimmbad
- angeschlossene Versorgungsunternehmen
- begehbarer Kleiderschrank

Lage

Lucca ist die Hauptstadt der Provinz Lucca in der Toskana mit 90.055 Einwohnern. Sie liegt im Tal des Flusses Serchio etwa 20 km nordöstlich von Pisa und 20 km östlich der toskanischen Küste.
Eingerahmt von der toskanischen Küste und der Gebirgslandschaft Garfagnana ist Lucca eine Stadt voller Romantik und Widersprüche. Das pulsierende Altstadtherz, die beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und die Ausflugsziele in die Natur bieten jede Menge Abwechslung für Kunstinteressierte, Shoppingverliebte und Naturliebhaber. Zudem gibt es in Lucca eines der besten Olivenöle, das Italien zu bieten hat. Schon früh erkannten die Siedler die außergewöhnliche Lage zwischen Bergen und Meer, die Lucca noch heute zu einem beliebten Ausflugsziel macht. Jahrhunderte der wechselnden Herrschaft haben ihre historischen Spuren hinterlassen und machen das Städtchen zu einem wertvollen Juwel der italienischen Küste.
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Jean René Kaste

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