** Ein schönes Wohngefühl, mitten im Geschehen **

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6845
Objekt ID
8888-AK
Adresse
Ort
39104 Magdeburg
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
112.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
69,38 m2
Nutzfläche
69,38 m2
Zahlen
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Personen Aufzug
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis nicht notwendig
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese optimal aufgeteilte, lichtdurchflutete, sehr gepflegte, ca. 69,38 m² große 2-Raum-Wohnung, befindet sich in bester Lage, in einem mit der schönsten Gründerzeithäuser, in der Altstadt von Magdeburg. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage, zu welcher Sie mit dem Fahrstuhl gelangen. Das Gebäude mit der wunderschönen Fassade, wurde ca 1900 erbaut und im Jahr 1996 saniert. Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, sorgen für eine geordnete Wohnsituation. Lukrativ ist diese Wohnung nicht nur für den Kapitalanleger sondern auch sehr interessant für den Eigennutzer. Das Hausgeld beträgt 200 Euro. Hiervon sind 20 Euro ISHR und ca 58 Euro, nicht umlegbare Kosten. Die Nettokaltmiete beträgt 379,50 Euro/monatlich

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: 1 Wohnraum mit offener Küche, ausgestattet mit einer EBK im Landhausstil 1 Schlafraum 1 Flur 1 Abstellraum 1 Bad mit Dusche (innenliegend) 1 Keller - Laminat und Fliesen - Aufzug

Lage

Die Altstadt liegt im Zentrum Magdeburgs und bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen.Es besteht ein direkter Anschluss an die Stadtautobahn, mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 und auch die Anbindung an den Personennahverkehr, ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.Die Sternstraße gehört mit ihren Gründerzeithäusern zu den repräsentativen Wohngegenden Magdeburgs.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
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