Ein Zuhause für Groß und Klein! 3985 G Doppelhaushälfte in GT-Friedrichsdorf

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-134525
Objekt ID
3985 G
Adresse
Ort
33335 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1984
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
399 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
347.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-05-19
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
91,80

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstelldatum
20.05.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

• gute Wohnlage im Ortsteil GT-Friedrichsdorf
• Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe
• 399 m² Kaufgrundstück
• schöner großer Garten mit Gartenhäuschen
• Doppelhaushälfte, Baujahr 1984, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 91,8 kWh/(m²·a), EEK C
• ca. 120 m² Wohnfläche
• barrierearmes Bad im EG (von 2018)
• Kinderbad im DG
• Garage und Stellplatz

Ausstattung

Ein solides Zuhause in einer guten Wohnlage von Friedrichsdorf wird diese gepflegte Doppelhaushälfte für eine Familie mit Kindern sein.
Die Grundrissgestaltung erlaubt es, dass die Eltern ihr Schlafzimmer mit barrierearmen Badezimmer (von 2018) im Erdgeschoss nutzen und die Kinder ihre eigene Etage im Dachgeschoss mit drei bis vier Zimmern, Flur, Kinderbad und einen Balkon genießen können.
Die Bodenbeläge wechseln zwischen Fliesen und Laminat.

Der tiefe Garten ist pflegeleicht angelegt und zum sonnigen Süden ausgerichtet. Ein Holzgartenhaus nimmt alle nützlichen Gartenhelfer auf.
Die Straße wurde zwischenzeitlich ausgebaut. Die Erschließungskosten sind bisher noch nicht abgerechnet worden und gehen zu Lasten des Erwerbers.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Lage

Gute Wohnlage im Ortsteil Friedrichsdorf in unmittelbarer Nähe zur Grundschule Große Heide und Kindertagesstätte Pelikanweg.

Eingebettet in eine schöne grüne Umgebung verfügt Friedrichsdorf über eine gute Busanbindung nach Gütersloh und Bielefeld. Für Berufspendler ist die naheliegende Auffahrt zur A33 mit direktem Anschluss an die A2 interessant.
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Zusätzliche Information

Ein Zuhause für Groß und Klein!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Anbieterdaten

Simone Pollkläsener

Ansprech­partner

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