Einfamilienhaus in Sackgasse, Wohnfl ca. 112 qm, Grundst. ca. 722 qm, in 22339 Hamburg-Hummelsbüttel

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7914
Objekt ID
6159
Adresse
Ort
22339 Hamburg
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1971
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Hummelsbüttel (Stadtteil)
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
659.000 €
Courtage
Käufercourtage
6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
112,74 m2
Nutzfläche
90 m2
Gesamtfläche
202,74 m2
Grundstücksfläche
722 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
2.0
Sanitär
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
722 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-02-03

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Exposetext Jochim-Well-Strasse Von dieser Immobilie in Hummelbüttel laufen Sie nur ca. 800 m bis zur Alster mit seinen schönen Wanderwegen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 300 m und von dort aus zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel nur wenige Minuten. Ab hier werden Sie bequem und sicher in ca. 27 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof gefahren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen... alles erreichen Sie problemlos und schnell im Umkreis von 300 m bis 1 km. Zwar in der Großstadt und dennoch ruhig, am Ende der Sackgasse (30-er Zone) erwartet Sie der 1971 erbaute, zu ca. 50% unterkellerte 4-Zimmer-Walmdachbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm auf einem ca. 722 qm großen eingewachsenen Gartengrundstück. Rechts neben dem Haus parken Sie in Ihrer getrennt errichteten Einzelgarage. Davor ist Platz für zwei bis drei weitere PKW. Durch die auf der Südseite gelegene Eingangstür geht es in den Windfang und den gefliesten Hausflur von ca. 10 qm. Gleich links kommen Sie in das zusätzlich mit einer Duschkabine ausgestattete Gäste-WC (ca. 3,2 qm). Rechts geht es in die beiden Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer von ca. 12 und 14 qm. Eines dieser Zimmer verfügt über eine Terrassentür, die Ihnen nach Osten hin den Zugang auf eine 2. kleine Terrasse öffnet. Links vom Flur geht’s in Ihr Elternschlafzimmer von fast 17 qm. Von dort aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen separaten Bad en Suite mit Wanne, Toilette und Waschbecken. Weiter durch den Flur geradeaus, vorbei an der Tür zur Kellertreppe kommen Sie in Ihre ca. 8 qm große Küche mit Einbau-/Hängeschränken, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine usw. Direkt daneben durch eine weitere Tür schließt sich Ihr Speisezimmer von ca. 10 qm an, welches nach links in das ca. 29 qm große Wohnzimmer öffnet. Hier haben Sie also einen ca. 39 qm großen Wohn-/Essbereich zur Verfügung.... + Bitte fordern für weitere Details und Fotos Ihr persönlichen Exposé an +

Ausstattung

- Familienbungalow aus 1971 - Wohnfläche ca. 112 qm - Nutzfläche ca. 90 qm - Grundstück ca. 722 qm - barrierefrei, wenn 2 Stufen zur Hauseingangstür zur Rampe umgestaltet werden - renovierungsbedürftig - ruhige Sackgassenlage in 30-er Zone - 4 Zimmer - 2 Bäder - extra Duschkabine im Gäste-WC - Kaminofen im Wohnzimmer - Einbauküche - alle Fenster mit Außenjalousien - Alarmanlage - Kabelfernsehen/Internet - PKW-Garage und weitere Stellplätze - Terrasse - schön angelegter Garten - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita im Umkreis von ca. 1 km erreichbar - Bus ca. 300 m, U-Bahn-Station Fuhlsbüttel ca. 1,2 km

Lage

Das Hamburger Alstertal Unberührte Natur, der Alsterwanderweg, diverse Naturschutzgebiete, ansprechende und hochwertige Nachbarschaftsbebauung auf parkähnlichen Grundstücken, das schönste Einkaufszentrum Hamburgs und überregional, dörflicher Charme mit U- und S-Bahn-Anschluss und ca. 30 Min Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt. Unmöglich sagen Sie? Nein! Das Hamburger Alstertal! Ursprünglich gehörten offiziell nur die vier Stadtteile Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Sasel, und Wellingsbüttel zum Alstertal. Jedoch hat sich dieser Begriff als Sammelbegriff für sämtliche Stadtteile eingebürgert, die nordöstlich vom Zentrum entfernt liegen und durch welche die Alster fließt. Demnach gehören außerdem folgende Stadtteile dazu: Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Wohldorf-Ohlstedt, Duvenstedt. Ferner gehört der Stadtteil Volksdorf dazu. Das Alstertal gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und wird auf Grund seiner natürlichen Umgebung insbesondere von Familien und Naturliebhabern geschätzt. Dieses Gebiet wird überweidend von Einzelhausbebauung dominiert. Je nördlicher der Bereich im Alstertal, desto größer die Grundstücke und Häuser. So findet man beispielsweise in Ohlstedt und Duvenstedt überwiegend Villen auf großzügigen Grundstücken, wo hingegen in Poppenbüttel oder Wellingsbüttel auch vermehrt stilvolle Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Das durchschnittliche Einkommen in den Stadtteilen ist teilweise mehr als doppelt so hoch wie der Hamburger Gesamtdurchschnitt. Doch was macht das Alstertal so elitär und begehrt? Ist es die Kombination aus Wohnen mit teilweise ländlichem bis dörflichem Charme und gleichzeitig doch das Leben in einer Metropole? Wo gibt es das schon: Leben auf dem „Land“ mit U-Bahn-Anschluss und optimaler Infrastruktur. Die U-Bahn Linie 1 erschließt das Alstertal beispielsweise mit der Hamburger Innenstadt, ohne umsteigen zu müssen ...
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Holger Schallert - Ihr Immobilienmakler aus Henstedt-Ulzburg Als von der Industrie- und Handelskammer zertifizierter Immobilienmakler können Sie mich in allen Belangen rund den Kauf von Immobilien ansprechen. Meinen erstklassigen Rund-um-Service, gepaart mit Lebenserfahrung und Wissen stelle ich Ihnen gern zur Verfügung. Hilfreich ist für Sie als Interessenten eine ehrliche und zuverlässige Beratung, damit Sie und Ihre Familie zu unseren rundum zufriedenen Käufern werden. Schließlich läuft man sich hier immer einmal wieder über den Weg. Meine Kontakte zu Anbietern, erstklassigen Handwerkern, Banken, Steuerberatern, Anwälten und Notaren, die Erfahrung und das Entwickeln und Realisieren auch einmal unkonventioneller Lösungen, unterstützen Sie bei allen Immobilienfragen. Ihr Kauf ist nur dann perfekt, wenn Sie nachhaltig zufrieden sind. Deshalb garantiere ich Ihnen absolute Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit. Mein Service für Eigentümer: Ich ermittele für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeige Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehe Ihnen auch nach dem Kaufvertragsabschluss weiter zur Seite. Sprechen Sie mich gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in meinem Büro. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback