Einfamilienhaus in zentraler Lage von Uelsen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-89996
Objekt ID
GG-1778
Adresse
Ort
49843 Uelsen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1955
Wohnfläche
187 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Grundstücksfläche
650 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
350.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 %
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-30
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
224.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Im geliebten Uelsen, in der Nähe des Zentrums, bieten wir diese auffällige, weiß verputzte Villa an, die 1955 im Auftrag des örtlichen Zahnarztes erbaut wurde. Das Haus hat eine spezielle Aufhängeposition, so dass der Keller mit Garage von der Straße aus zugänglich ist und der Hinterhof direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der zuvor von Kunden genutzt wurde und fast privat genutzt werden kann, da er von der Straße aus schwer zu erkennen ist. Fast alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Geschäfte usw. sind zu Fuß erreichbar.

Aufteilung - Erdgeschoss:
Eingang, geräumige Diele, WC, Kleiderschrank, attraktives, großes Wohnzimmer mit viel Licht durch die großen Fenster auf der Gartenseite, Esszimmer mit Schiebetüren zur Sonnenterrasse und schönen privaten Garten, offene Küche mit moderner Küche Einbauküche ab 2018 mit verschiedenen hochwertigen Geräten bekannter Marken, geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Aufteilung - Erster Stock:
Treppenabsatz, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, Bad en suite mit luxuriösem Erscheinungsbild mit Badewanne und Waschtisch mit Doppelwaschbecken, zweites geräumiges Schlafzimmer, Büro / 3. Schlafzimmer, separates WC und kleines einfaches Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Aufteilung - Kellergeschoss:
Das Haus verfügt über einen Keller mit einer Innengarage, einem Heizraum und 4 Lagerkellern / Arbeitsbereich

Ausstattung

- ursprünglich 1955 erbaut, in den 1980er Jahren modernisiert
- Ausgestattet mit Doppelverglasung in Aluminiumrahmen der Marke Schüco

Lage

Ca. 10 Autominuten von der Grenze zu Vasse / Tubbergen entfernt


Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze.

Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen.

Die Samtgemeinde hat eine Fläche von 193 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.
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Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Gerfried Gosselink

Ansprech­partner

Gerfried Gosselink

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