Einfamilienhaus mit 12 ZKB und hochwertigen Bax-Küche mit viel Potential in Alheim-Niederellenbach

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Preis auf Anfrage

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-54454
Objekt ID
ES180
Adresse
Ort
36211 Alheim / Niederellenbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Wohnfläche
390 m2
Zimmer
12.0
Grundstücksfläche
1.830 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Courtage
Käufercourtage
Ohne Käuferprovision
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-05-20
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
90.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Pellets
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das ca. 1.830 m² große Grundstück ist bebaut mit einem großen Wohnhaus mit viel Potential, einem Nebengebäude und einer Scheune. Beim Nebengebäude, den ehemaligen Stallungen, wurde fachmännisch neue Wohnräume geschaffen und aufwendig das Dach erneuert. Der davor liegende Hof bietet viel Platz, unter anderem für PKW Stellplätze. Auf dem gro0en Grundstück ist weitere Bebauung möglich.
Das Objekt wurde nach und nach renoviert und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 210 m² Im Erdgeschoss finden wir das große Wohnzimmer, ein Büro und 2 ZKB und eine neue hochwertige Bax-Küche. Im Obergeschoss hat die Wohnung eine Größe von ca 180 m².
Das Dach, die Elektroleitung, die Fenster und die Pelletsheizung mit 40 KwH wurden in 2010 erneuert.
Günstige Heizkosten mit Pellets oder Stückholz für das Wohnhaus. Die Garage wurde in 2004 ausgebaut. Die Scheue hat eine Nutzfläche von ca. 400 m². Das Haus wurde in 2017 mit weiteren Zimmern erweitert, so das jetzt 12 ZKB zur Verfügung stehen. Im Keller wurde eine zusätzliche Werkstatt errichtet. Im Garten befindens ich sechs Zisternen mit jeweils 1.000 liter.

Ausstattung

Das Haus ist in der Nutzbarkeit nicht eingeschränkt. Ideal für eine Großfamilie.
Es spricht Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.

Lage

Die ca. 5.100 Einwohner große Gemeinde Alheim grenzt an dem Luftkurort Rotenburg an der Fulda.
In nur wenig Minuten Fahrtzeit entfernten Ortsteil Alheim, Heinebach sowie in der Stadt Rotenburg an der Fulda erwartet Sie beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Verkehrsanbindungen, einen Bus,- und Zugbahnhof, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Ärzte. Krankenhaus, HKZ, Apotheken, einer in Rotenburg an der Fulda historischen Altstadt mit Fußgängerzone und vieles mehr.
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Sonstiges

Teildenkmal auf Schindel der Aussenfassade.

Anbieterdaten

Erwin Sczuka

Ansprech­partner

Erwin Sczuka

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Ihr Ansprechpartner: Erwin Sczuka

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