Einfamilienhaus, renoviert - in guter Eifel-Lage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-15615
Objekt ID
AW1906
Adresse
Ort
52396 Heimbach
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
1945
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
88.000 €
Courtage
Käufercourtage
Keine Käuferprovision!
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
40 m2
Grundstücksfläche
172 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
separate WC
2.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Keller
Kellerfläche
20 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
172 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-05-08

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein massiv gebautes, kleines Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte an. Das Mauerwerk besteht aus Ziegelmauern, teilweise aus Fachwerk und wurde im Jahr 1945 errichtet. 2002 und 2003 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, sodass Sie ohne wesentliche Kosten und Mühen hier einziehen können.

Ausstattung

Neu eingerichtet und gestaltet wurden in 2002 und 2003 folgende Bereiche: Türen, Fenster, Fußböden in Fliesen und Laminat, Wände, Bad und Gäste-WC, Dacheindeckung, Elektroinstallation, Heizung, Tankanlage, Anstrich der Außenwände. Damit stehen Ihnen im Erdgeschoss folgende Räume zur Nutzung bereit: Küche, Wohnzimmer, Flur, G-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss nutzen Sie: Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad und Flur. Vor dem Haus könne Sie auf der Terrasse entspannen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lage

Unser schönes Wohn- oder Ferienhaus liegt zentral im Ortsteil Hasenfeld, oberhalb der idyllisch fließenden Rur in der Nationalpark-Stadt Heimbach. Alle Einkaufsmöglichkeit in Heimbach und in Hasenfeld sind schnell erreicht. Ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Arztpraxen, Apotheke, Bank und weitere Dienstleister vervollständigen die gute Infrastruktur in der Nähe. Der Bahnhof der Rurtalbahn, das Nationalparktor, das Freibad, die Rur mit Kurpark und die Kunstakademie liegen im Kernort und sind in wenigen Minuten erreicht. Sie wohnen geradezu umgeben von herrlicher Natur und können sich bestens erholen. Von Ihrem Heim erreichen Sie in wenigen Minuten den Rursee und den Nationalpark Eifel. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten, sowohl in den örtlichen Vereinen, dem schönen Freibad, oder im Kunst- Kultur- und Handwerksbereich. Das menschliche Miteinander wird in Heimbach und Umgebung noch groß geschrieben und täglich gelebt. Der Bürgerbus besteht seit Jahrzehnten und ist ein lebendiges Beispiel für bürgerliches Engagement. Weitere Informationen: www.heimbach-eifel.de und www.eifel.de
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 277.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945. Die Energieeffizienzklasse ist H. Das Haus eignet sich für die kleine Familie als Wohnhaus, sehr gut auch als Ferienhaus und kann bei Bedarf auch gut vermietet werden. Das Haus hat auf der rückwärtigen Seite einen kleinen Hof, der über eine separate Zufahrt erreicht wird.

Anbieterdaten

Albert Weimbs

Ansprech­partner

Albert Weimbs

Ihre Nachricht an Abaco Immobilien Voreifel

Ihr Ansprechpartner: Albert Weimbs

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback