Einziehen & Wohlfühlen - sanierte DHH in beliebter Wohnlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7898
Objekt ID
330211003-608O-sk
Adresse
Ort
39175 Biederitz
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
1919
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
285.000 €
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
105 m2
Grundstücksfläche
228 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
228 m2
Stellplätze
Carport
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr um 1919 wurde aufwendig kernsaniert und besticht nun durch eine moderne Ausstattung. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Vier Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche umfasst das Wohnangebot der familienfreundlichen Doppelhaushälfte. Des Weiteren ist das Haus teilunterkellert und verfügt über ausreichend Nutzfläche. Weiterhin besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Gartenfläche, angrenzend an das Kaufgrundstück, von ca. 300 m² zu pachten. Am Haus bietet ein Carport Unterstellmöglichkeit für Ihren Pkw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: - Diele/ Flur, - Gäste-WC, - Badezimmer mit Dusche und Wanne, - Küche, - Wohnzimmer, Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in: - Eltern - Kind I - Kind II Bei der Sanierung wurden u.a. folgende Erneuerungen / Modernisierungen durchgeführt: - Heizungsanlage (Vaillant Gas-Brennwerttherme) - Leitungen (Heizung, Wasser u. Elektrik) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - hochwertige Kunststofffenster und Haustür - Rollos im EG (manuell) - Dach isoliert - Fassade gedämmt - Vollbad und Gäste-WC erneuert - neue Treppe - Malerarbeiten - Bodenbeläge - Grundstückseinfriedung u.v.m.

Lage

Die Immobilie liegt in der Einheitsgemeinde Biederitz. Biederitz ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Elbe-Umflutkanal. Die Gemeinde ist über die B1 von Magdeburg ca. 12 km und der Kreisstadt Burg, die rund 20 km entfernt liegt, gut zu erreichen. Im Januar 2010 schlossen sich die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zu der Einheitsgemeinde Biederitz zusammen. Der Ortskern und die wichtigsten Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind kurzfristig fußläufig zu erreichen. Die ruhige Wohngegend umgeben von viel Grün und Natur, die schöne Aussicht mit Nähe zu Rad und Wanderwegen sprechen für die Immobilie und sind optimal geeignet für Familien.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
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