eleganter Bungalow in erhöhter Alleinlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-108609
Objekt ID
21241039
Adresse
Ort
31840 Hessisch Oldendorf / Zersen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Wohnfläche
128,9 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
10 m2
Grundstücksfläche
1.933 m2
Gartenfläche
1.550 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
235.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Teppich­boden
Fliesen­boden
Lami­nat
Lino­leum
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
senioren­gerecht
barriere­frei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
3.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-11-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
140.50

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Befeuerungsart
Öl
Holz
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Elegant und gepflegt empfängt Sie Ihr neues Zuhause in Form eines Bungalows mit tollem Fernblick auf das Weserbergland. In massiver Bauweise wurde dieses Haus 1973 erbaut. Der clevere Grundriss und das große Anwesen machen den Charm dieser Immobilie im Bungalow Stil aus.

Der helle Dielenbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Weiter gen Südwesten befindet sich der Wohnbereich in der Level Split Ausführung (versetzte Ebene) . Ein Heizofen und ein offener Kamin sorgen für behagliche Wärme. Der offene Kamin- und Essbereich bietet Zugang zu der Terrasse und dem weitläufigen Garten.
In den warmen Monaten kann auf der großen Terrassen Sonne getankt und mit der Familie gegrillt werden. Darüber hinaus bietet der Garten viel Platz zum Spielen, zum Anlegen von Beeten oder auch dem Genießen der warmen Sonnenstrahlen. Die Große Grünfläche und das weitläufige Anwesen bieten sehr viele Nutzungmöglichkeiten. Tierbesitzern bieten sich ideale Umstände. Zudem ist ein Nutzung als Ferien- / Wochenendhaus, Airbnb und selbstverständlich als Hauptwohnsitz möglich.

Das Haus wurde stets gepflegt. Unter anderem wurde 2006 die Heizungsanlage erneuert und die Fenster wurden 2010 erneuert.

Eine HTP Glasfaserleitung ist verlegt und eingerichtet und das Haus ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen.

Profitieren Sie von der erhöhten Alleinlage, einem cleveren Grundriss und dem weitläufigen Grundriss dieser charmvollen Immobilie.

Da uns Privatsphäre sehr am Herzen liegt, bitten wir um Verständnis, dass detaillierte Fotos und Informationen erst nach einer Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zersen.
Zersen gehört zur Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln Pyrmont und liegt am Fuße des Hohenstein.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca.340.
Eine Busanbindung zur Kernstadt Hessisch Oldendorf ist gegeben.

Eingebettet zwischen den Höhenzügen des Weserberglands liegt Hessisch Oldendorf.
Hessisch Oldendorf ist eine Stadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Die Stadt mit 24 Ortsteilen zählt etwa 19312 Einwohner. Wälder, Wiesen und Bäche prägen diesen zauberhaften Landstrich. Historische Fachwerkhäuser, kleine Gassen und Geschäfte locken in die Stadt.
Zahlreiche Sportvereine, Sportstätten und Freizeitaktivitäten bieten sich an.
In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen für Bus und Bahn.
Hameln, Rinteln, Hannover ,Springe , Bad Nenndorf sowie die A2 sind schnell mit dem Auto erreicht.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 140.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Anbieterdaten

Hussein Safwan

Ansprech­partner

Hussein Safwan

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Ihr Ansprechpartner: Hussein Safwan

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