~~Entwicklungs Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Bünde !~~

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5631
Objekt ID
5526
Adresse
Ort
32257 Bünde
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Gebiet
Stadtzentrum
Zus. Info
Bünde
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
419.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
229 m2
Gesamtfläche
522 m2
Grundstücksfläche
495 m2
Zahlen
Zimmer
10.0
Wohn- und Schlafzimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Abstell­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Böden
Teppich­boden
Fliesen­boden
Besondere Merkmale
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
495 m2
Stellplätze
Carport
Anzahl
2.0
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweis gültig bis
29-04-2024

A+ABCDEFGH

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
20042004
Ausstelldatum
2014-04-30
Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Bünde in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof, zum zentralen Busbahnhof und vielen Ladenlokalen und Restaurants. Derzeit wird das Gebäude, mit einer gesamten Wohn und Nutzfläche von 522 qm, von einem Unternehmer für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwendet. Durch Erweiterung der Wohnflächen und durch Aufstockung eines Flachdachs lässt sich die gesamte Fläche auf ca. 622 qm erweitern. Eine denkbare Aufteilung wären 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohneinheiten in den oberen 2 Etagen. Im Moment ist es aufgeteilt in ein großes Ladenlokal mit einer aufwendigen Einkaufspassage im Erdgeschoss und eine selbst genutzte sehr große Wohnung in den oberen Etagen. Investieren Sie in eine gute Lage im Stadtzentrum von Bünde und eine gepflegte Immobilie. Flächenaufteilung: Erdgeschoss Ladenlokal mit Passage ca. 262 m² Lager und Nutzräume im 1. OG ca. 30 m² Wohnfläche Wohnung im 1. OG ca. 147 m² Wohnfläche Wohnung im 2.OG ca. 82 m² Das im Jahr 1887 sehr solide erstellte Haus wurde 1910 um 2 weitere Etagen aufgestockt und 1986 umfassend modernisiert und um einen großzügigen Anbau erweitert. Das Vorderhaus ist voll unterkellert. 1910 Aufgestockt 1 Etage und DG 1979 Umbau des Erdgeschoss zu einem Ladenlokal 1986 Anbau nach hinten mit Flachdach und Eingangspassage erstellt Modernisierungen 2004 Gas Brennwertheizung Buderus mit Warmwasserspeicher 2008 Dachfenster Fenster im Badezimmer erneuert 1996 Vorderhaus Außenwände haben Innendämmung erhalten 1995 Fenster im obersten Geschoss erneuert 1994 Dach erneuert Menninghaus, Dachüberstände rausgezogen Oberste Geschossdecke gedämmt 1998 Zentral-Elektrik 1986 großer Anbau hinten und Modernisierung des Vorderhaus 1986 Flachdach hinten Betondecke und isoliert 1986 Fenster in der ersten Etage erneuert 1986 Badezimmer modernisiert Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.

Ausstattung

+++ Vorderhaus vollständig unterkellert +++ Doppelcarport mit Rolltor +++ großzügige Dachterrasse +++ Rollläden +++ Gas Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004 +++ Belüftungsanlage im Ladenlokal +++ etc.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Bünde. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Bahnhof und der Busbahnhof, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Einkaufszentrum, ein Hotel, Gaststätten und Restaurants. Zur Autobahn A30 sind es lediglich 6 Fahrminuten.
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Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Anbieterdaten

Thomas Wolf

Ansprech­partner

Thomas Wolf
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