Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Blick auf die Schwäbische Alb

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9031
Objekt ID
1407
Adresse
Ort
72631 Aichtal
Allgemein
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Baujahr
2017
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
530.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inklusive Mwst.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
125 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
gehoben
Besondere Merkmale
barriere­frei
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Garten
Garten­nutzung
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2027-03-03

A+ABCDEFGH

Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese edle, neuwertige Erdgeschosswohnung eines 6-Familienhauses, die im August 2017 fertiggestellt wurde, besticht durch eine luxuriöse Innenausstat- tung. Ein separates Gäste-WC zählt neben vier attraktiven Zimmern zu dem Apartment. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine hochmoderne Ein- bauküche, ein Abstellraum sowie zwei Kellerräume. Die Wohnung ist barrie- refrei und lässt sich bequem von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl errei- chen. Zu der Wohnung gehört neben einem TG-Stellplatz auch ein exklusiver Stellplatz direkt vor der Wohnung. Beheizt wird das Apartment per Blockheiz- kraftwerk. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollladen mit Zeitschaltuhr ausgestat- tet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über eine große Süd- Terrasse sowie einen komplett angelegten Garten (Sondernutzungsrecht) mit Panorama-Aussicht auf die Schwäbische Alb verfügt. Komplementiert wird das Ganze durch einen Hausmeisterservice, der sich um Winterdienst, Kehr- woche, Müllentsorgung usw. kümmert. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und kompletter Bad/WC-Möbel verkauft. Der Preis ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Böden: • Großformatige hellgraue/beige Fliesen in Diele, Wohnen/Essen sowie Ab- stellraum • Eiche-Parkett geölt (Mosaik) in allen Schlafzimmern • Weißer Sockel in Holzstruktur • Großformatige braune Fliesen im Bad und graue Fliesen im Gäste-WC Decke/Wände: • Decke Raufasertapeten weiß • Wände Raufasertapeten weiß (zum Teil gestrichen) • Gäste-WC 1,25 m gefliest mit grauen großformatigen Fliesen • Bad komplett deckenhoch gefliest mit weißen großformatigen Fließen Fenster, Rollladen und Türen: • Fenster weiß, 2-fache Wärmeschutzverglasung (U=1,1) • Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr in jedem Zimmer direkt neben den Türen (Szenarien programmierbar) • Schallschutztür 2-fach verriegelt weiß mit Schallexeinlage • Zimmertüren weiß mit zwei eingelassenen Kassetten mit eckiger Türblattkante Badezimmer: • Wellness-Duschset mit Regendusche und Handbrause • Bodengleiche Dusche mit einer Duschabtrennung aus Echtglas • Randloser WC, wandhängend • Keramik-Waschtisch mit 1 Waschbecken, Front-/Korpusdekor in Charleston Eiche, 2 Auszüge • Waschtischarmatur mit Push-Open Ablaufgarnitur • 1 Hochschrank Front-/Korpusdekor in Charleston Eiche • Flächenspiegel weiß beleuchtet • Badewanne Gäste-WC: • Randloser WC, wandhängend • Waschtisch in Hochglanz weiß mit 1 Tür • Waschtischarmatur mit Push-Open Ablaufgarnitur • Orientalischer Spiegel • Lüfter mit Nachlauf über einen separaten Schalter Wohnbereich: • Wohnzimmer sowie alle Zimmer jeweils mit TV- und Telefonanschluss • Wohnzimmerlampe dimmbar Küche: • Einbauküche in Weiß-Hochglanz • Arbeitsplatten (Küche & Insel) sowie Rückwand in Naturstein Caffe Imperiale • Miele Geschirrspüler, EcoLine • Miele Autark-Glaskeramik-Kochfeld, 75 cm • Miele Einbau-Backofen, PureLine • Miele Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination • Falmec Dunstabzugshaube Plane NRS, Edelstahl gebürstet • Spültisch Franke Box, Edelstahl glatt mit Franke Taros Einhebelmischer, massiv Edelstahl • Alle Schubladen mit Soft-Close-System • LeMans Schrank sowie kleiner Apothekerschrank • Griffleisten, Edelstahl Waschküche/Trocknungsraum: • Eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Trocknungsraum Terrasse: • Dunkelgraue großformatige Terrassenplatten • Sichtschutz aus Aluminium in hellgrau • Begehbar über Wohnen/Essen sowie Schlafzimmer Grundstück: • Komplett umzäunt (Echtholzleisten mit hellgrauen Aluminiumpfosten und Lorbeerhecke) mit einem Sichtschutz zur Straßenseite. Zugang sowohl von der Garage als auch von den Stellplätzen möglich (2 abschließbare Tore) • Steingarten mit Jura Kalksteinen • Grundstückserhöhung mit Weißjura Quadern • Steintreppe zur Straßenseite aus Weißjura Quadern Keller: • 2 Kellerabteile mit Holzabtrennung • Stellplatz für Kinderwagen/Buggy Tiefgarage: • 1 Stellplatz direkt an der Eingangstür (Fahrrad-Abstellplatz dahinter) Stellplatz: • 1 Stellplatz direkt vor der Eingangstür zur Wohnung

Lage

• Gewachsenes und ruhiges Wohngebiet (Rudolfshöhe) direkt am Feldrand • Buslinie hält 100m entfernt vom Haus • Kindergärten und Grundschule zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Sporthalle sowie Schwimmbad im Zentrum
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Sonstiges

Hausgeld: 421,00 € (bei 4 Personenhaushalt, Kosten für den kompletten Hausmeisterservice und das Kabelfernsehen sind bereits inbegriffen) Grundstücksfläche: 179 m2 Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 20.000 € Außenstellplatz: zzgl. 10.000 €

Anbieterdaten

Marvin Länge

Ansprech­partner

Marvin Länge
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