Exklusiver Bungalow in attraktiver Waldrandlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-62884
Objekt ID
103813
Adresse
Ort
44532 Lünen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1966
Wohnfläche
168 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.020 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
600.000 €
Nebenkosten
300 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.64%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Wellness
Swimming-Pool
Stellplätze
Freiplatz
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
198 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von 1.020 qm befindet sich dieser großzügige Winkel-Bungalow in ruhiger Waldrandlage von Lünen. Mit knapp 170 qm Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer sowie weiterer Nutzfläche im Souterrain, bietet das Einfamilienhaus die besten Voraussetzungen für eine mehrköpfige Familie. Ca. 101 qm stehen Ihnen hier sowohl für die Selbstnutzung, als auch beispielsweise für die Vermietung im gewerblichen Bereich zur Verfügung.

Neben des Platzangebotes und der attraktiven Lage bietet der charmante Bungalow weitere Vorzüge. Ein großer Pool im Außenbereich sowie die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise laden hier zum Entspannen ein. Die generell überholte Technik kümmert sich vollautomatisch um die entsprechende Qualität des Poolwassers.

Für gemütliche Wärme an kälteren Tagen sorgt neben der Fußbodenheizung ein Kamin im Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Wohnraum befindet sich angrenzend zur offen gestalteten Küche mit großzügigem Essbereich. Über einen separaten Flur erreichen Sie die drei Schlafräume mit Blick auf den eindrucksvollen Garten sowie das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

Im Souterrain bzw. Kellergeschoss befinden sich ein mögliches Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Vorrats- sowie Werkraum und der Technikraum. Ein zusätzlicher, knapp 39 qm großer Raum bietet viel Platz für Hobbys oder weitere Lagerfläche.

Stetige Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen wie z. B. die Erneuerung der Gaszentralheizung sorgen für einen stimmigen Gesamteindruck.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 198,0 kWh(m2*a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas

Drei Garagenplätze und freie Stellplätze auf der Privatstraße runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der erstklassigen Immobilie überzeugen.

Lage

In Lünen, der größten Stadt in Unna im Regierungsbezirk Arnsberg, befindet sich diese Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassenlage direkt an einem Waldrand. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
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Anbieterdaten

Christina Korte

Ansprech­partner

Christina Korte

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