Exklusiver Neubau in ruhiger Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-129664
Objekt ID
FALC-NO-25414
Adresse
Ort
56218 Mülheim-Kärlich
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2020
Wohnfläche
230 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
10 m2
Grundstücksfläche
315 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
690.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. Mwst
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
20 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-01-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
21.10

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese erst kürzlich gebaute Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen.
Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise.

In begehrter Wohnlage, im Neubaugebiet von Mülheim-Kärlich.

Mit rund 230m² Wohnfläche wurde dieses Haus massiv errichtet und Energieeffizient gebaut, mit exklusiven Materialien und einer Alarmanlage.

Durch die exklusive Eingangstür betreten Sie den großzügigen Flurbereich. Wie der Rest des Hauses ist dieser mit modernen Marmorfliesen ausgelegt.
Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingang.

Von hieraus betreten Sie das imposante Wohn-/Esszimmer mit Bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.

Die ebenfalls große Küche bietet ausreichend Platz für die helle Küchenzeile und einen Essplatz. Auch von hieraus können Sie direkt in den Garten hinausgehen.

Über die außergewöhnliche Marmortreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, welches natürlich stilistisch ins exklusive Wohnkonzept des Hauses passt.
Drei große, helle Schlafräume, zwei mit Zugang zum Balkon, komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss ist ein kleines Gästezimmer oder Büro, ein Raum mit Waschmaschinenanschloss und das tolle Studiozimmer welches als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder was auch immer Ihnen vorschwebt genutzt werden kann.

Im Außenbereich ist bereits ein Gartenhaus für Geräte und Spielzeug vorhanden, auch umzäunt ist der der Garten bereist sowie 4 Stellplätze gepflastert.
Hier wurde bereits alles fertiggestellt, in hochwertiger Ausstattung und modernem Design.

Sie möchten mit dem Bruder, Schwester, oder Freunden am Liebsten zusammen wohnen? Kein Problem, die zweite Doppelhaushälfte ist ebenfalls zu kaufen!!!

Ausstattung

Neubau aus 2019/2020

- 4 Außenstellplätze
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- hochwertige Fliesen, Sanitäranlagen Innentüren etc
- Terrasse
- Balkon
- bodentiefe Fenster
- Rollläden
- Whirlpool-Wanne und Bodentiefe Dusche
- letztes Haus am Ende der Sackgasse, direkt an den Feldern

Lage

Mülheim-Kärlich, mit rund 10.800 Einwohner, liegt am Rhein, wenige Minuten von Koblenz entfernt und erfreut sich immer größerer Beliebtheit.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, in einem Neubaugebiet von Mühlheim-Kärlich, am Ende einer Sackgasse.

Vom Standort des Objekts sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr schnell zu erreichen. Den Gewerbepark erreichen Sie in ca. 3 Autominuten und bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants sowie Cafés.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der günstigen Lage zu Köln/Bonn (A3, A48, A61) hervorragend.
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Sonstiges

Sofern Sie auf großzügiges Wohnen in Neubauqualität Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2648301

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieterdaten

Nicole Odenthal

Ansprech­partner

Nicole Odenthal

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Ihr Ansprechpartner: Nicole Odenthal

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