*Exklusives Anwesen in idyllischer Lage für Individualisten*

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7315
Objekt ID
LDW1.NR.3068
Adresse
Ort
73642 Welzheim
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
1953
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Welzheim
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Gewerbeeinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
325.000 €
Zus. Preis Info
zzgl. 15.000,- Euro für die Doppelgarage
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
120 m2
Vermietbare Fläche
160 m2
Grundstücksfläche
1.758 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Zimmer und Räume
Wasch- / Trocken­raum
Dachboden
Dach­boden
Büros
Bürofläche
160 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.758 m2
Stellplätze
Freiplatz
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2026-09-11
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage hat einiges zu bieten: Ich stelle Ihnen gerne die verschiedensten Möglichkeiten vor, welche sich aus dieser Immobilie gestalten lassen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 160qm eine geräumige Gewerbeeinheit, aufgeteilt in einen großen Büroraum und zwei kleineren Büroräume. Durch die Eingangstür betritt man den hellen Empfangsraum indem sich auch eine Küche befindet. Über den Empfangsbereich gelangt man die Treppen aufwärts zur Scheune, welche sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Aufgrund der Nähe zum Golfplatz, der in Kürze direkt über den Garten zu erreichen ist, könnte es der ideale Aufenthaltsort für Feriengäste und Golf - Liebhaber sein. Variante 1) OG: Ausbau von 2 Apartments Apartmentvariante: - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Balkon DG: Ausbau von 2 weitere Appartements Apartmentvariante: - 1 Wohn-/ Schlafzimmer - 1 Badezimmer Mögliche Wohnfläche insg.: ca. 280qm Bürobereich EG: - Großer Bürobereich abgetrennt mit Glasbausteinen, 2 separaten Büroräume, Küchenbereich, 2 WC`s für Damen und Herren, Gäste WC Variante 2) Wohnung EG: - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Küche - sep. WC - Technikraum Mögliche Wohnfläche insg.: ca. 433 qm Je nach Gestaltung der Einfahrt besteht die Möglichkeit 7 Aussenstellplätze anzulegen. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Doppelhaushälfte handelt. Vor dem Haus stehend (Eingangsseite), steht die linke Seite, mit darüberliegender Scheune, zum Verkauf.

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen in weiß - Doppelgarage mit Satteldach und ausbaufähiger Fläche für Feste etc. - Zusätzliche Stellplätze möglich - Gaszentralheizung (2014) - Großes Grundstück direkt am Golfplatz - Scheunenausbau bietet diverse Möglichkeiten

Lage

Dieses stimmungsvolle und idyllisch- gelegene Anwesen zwischen Pfahlbronn und Breitenfürst grenzt direkt an den wunderschönen 18-Loch-Golfplatz und das bekannte Golf- und Landhotel Haghof. Anbindung: - Welzheim ca. 3,6 km - Schwäbisch Gmünd ca. 15,6 km - Lorch ca. 8,4 km - A 7 Würzburg ca. 45 km - A 81 Stuttgart-Heilbronn ca. 40 km
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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