Exklusives Restaurant mit Hotel und Ferienwohnung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-10064
Objekt ID
GI536 (1/126)
Adresse
Ort
04924 Bad Liebenwerda
Allgemein
Immobilientyp
Res­tau­rant
Baujahr
1920
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
1.595.000 €
Courtage
Käufercourtage
5.95%
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis

A+ABCDEFGH

Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Wir bieten Ihnen einen großzügigen, voll erschlossenen und teilunterkellerten Dreiseitenhof in Bad Liebenwerda, im schönen Ortsteil Dobra, zum Kauf an. Das familiengeführte Restaurant mit Hotel bietet viele Möglichkeiten der Nutzung in gewerblicher sowie auch privater Hinsicht. Das Objekt, mit einer Nutzfläche von ca. 1.769,90 m2, bietet derzeit ein klimatisiertes Restaurant mit 42 Plätzen, eine Jägerstube mit 36 Plätzen, ein Kaminzimmer mit 20 Plätzen, einen Tagungsraum mit 60 Plätzen sowie einen wunderschönen Barocksaal inkl. Bühne mit mindestens 110 Plätzen. Der Hotelbereich, mit 23 Übernachtungsmöglichkeiten, gliedert sich in zwei Ferienwohnungen (ca. 85 m2 und 75 m2), fünf Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Auf Außenterrassen stehen zusätzlich 80 Plätze zur Verfügung. Das im Jahr ca. 1920 errichtete Objekt wurde zwischen 2012 und 2014 umfangreich und hochwertig saniert. Verbaut wurden für die Bodenbeläge hochwertige Materialien wie Granit, echtes Eichenholzparkett, spanische Fliesen sowie exklusive Laminat- und Teppichböden. Die verbauten Türen und ISO-Fenster aus Massivholz wirken modern und sind sehr qualitativ. Die Wände und Decken wurden mit hochwertigsten Tapeten, Putz und Wandfarben versehen. Technisch wurde das Objekt auf den neuesten Stand gebracht und an alle Medien angeschlossen. Baulich befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und weist keinerlei Schäden auf. In zwei Nebengebäuden, welche unter anderem Pferdeboxen und ein noch nicht fertig gestelltes Appartment beherbergen, bietet die Immobilie weiteres Ausbaupotential. Auf dem 11.157 m2 großen Grundstück sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Daher besteht auch die Möglichkeit der Umnutzung dieser Anlage, wie z. B. für Branchen im Gesundheitswesen / Privat Praxen oder die Erweiterung des Hauses auf 60 Betten, um die Personen eines Busses unterbringen zu können. Im Kaufpreis ist die komplette Ausstattung der Immobilie enthalten, welche unter anderem folgendes umfasst: - Paluxküche (Neuwert: ca. 100.000 €) mit allen Töpfen, Geschirr, Besteck, hochwertigen Gläsern, Kühlraum - komplette Bestuhlung, Tische, Barockspiegel, Kronleuchter und Deko sämtlicher Räumlichkeiten - komplette Ausstattung aller Zimmer und Wohnungen inklusive Flachbildfernseher - alle Theken, Maschinen zum Betreiben der Bar / Restaurant und Küche - Studiokamin der Firma Haag (unbenutzt).

Lage

Bad Liebenwerda ist eine Kurstadt im Landkreis Elbe-Elster im Bundesland Brandenburg und liegt ca. 60 km nordwestlich von Dresden an der Schwarzen Elster. Sie hat eine Kurklinik für Rheumatologie und Orthopädie, eine Psychotherapeutische Klinik und ein Kurmittelzentrum („Lausitztherme Wonnemar“). Die Stadt strebt eine Weiterentwicklung als Kur- und Erholungszentrum an. Die Immobilie befindet sich im ca. 3 km von der Innenstadt Bad Liebenwerda entfernten Ortsteil Dobra. Der Ort Dobra liegt mitten in der Niederlausitzer Heidelandschaft umgeben von einem 800 m entfernten See und viel Wald. Im Ort selbst befindet sich ein großer Reiterhof mit Reiterhalle. Rad- und Wanderwege kreuzen durch den Ort Dobra. Die Autobahn erreicht man innerhalb von ca. 25 Minuten oder den nahe gelegenen Spreewald in ca. 35 Autominuten. Bis Leipzig sind es ca. 83 km. Den Hauptstadtflughafen Berlin erreichen Sie in 1,5 Stunden.
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Sonstiges

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung. Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Verkauf und Irrtum vorbehalten.
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