Exklusives Wohnen in Neugablonz / Radlerstr. 11a - barrierefrei und zwei Balkone - W7, 2.OG links

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9637
Objekt ID
MG2017157
Adresse
Ort
87600 Kaufbeuren
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
2017
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Neugablonz
Lage im Gebäude
Etage
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Max. Personenanzahl
4
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
995 €
Nebenkosten
175 €
Warmmiete
1.170 €
Mietpreis pro Quadratmeter
9,3 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.170 €
Courtage
Käufercourtage
Keine Provision für den Mieter
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
175 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
107 m2
Gesamtfläche
107 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
16,8 m2
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
6 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
lu­xu­ri­ös
Weitere Ausstattung
Personen Aufzug
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Carport
Anzahl
1.0
Mietpreis
35 €
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2027-08-01

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Der Neubau mit 11 Wohneinheiten ist in Massivbauweise erstellt und erfüllt alle Bedingungen eines KfW - Niedrig- Energie- Effizienzhauses 55 (EnEV2013). Zudem wurde besonderer Wert auf gesunde Baustoffe sowie eine hohe Wohnqualität gelegt. Um den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 zu erreichen, sind folgende Maßnahmen Teil eines energieeffizienten Gesamtkonzepts: - Wärmepumpe / Warmwasser- Fußbodenheizung - Solaranlage für Trinkwassererwärmung - Außenwanddämmung - Dachdämmung, Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung. Es werden grundsätzlich nur Materialien mit einem Gütesiegel für schadstoffarme Produkte verwendet. Sämtliche Räume werden mit ausschließlich hochwertigen Baustoffen ausgestattet; das Treppenhaus mit Glasfaser tapeziert, die Wände mit einem Edelputz versehen. (Gütesiegel 'Blauer Engel'.) Das Bad wird raumhoch gefliest und die Sanitärausstattung erfolgt mit Designer - Sanitärobjekten der Firmen Grohe usw. Ihre Vorteile: - angenehmes Raumklima (gesunde Baustoffe) - niedrige Nebenkosten durch hohe Energie- Effizienz - regenerative Energien ( Wärmepumpe + Solartechnik, 3-fach Verglasung etc. ) - alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich ( Aufzugsanlage rollstuhlgerecht ) Optional wird angeboten: - Notruf Service - ambulante Pflege - Einkaufs- Service. Carports und Stellplätze werden für den Privatwagen als Stellfläche direkt auf dem Grundstück angeboten. 1 CARPORT - Stellplatz ist für dieses Appartement / W7 - reserviert. Die Miete / STP kostet monatlich 35,- EURO. Dieser Betrag ist NICHT in der Warmmiete enthalten. So ist für potentielle Mieter aller Alterstufen bestens gesorgt und Bewohner mit etwaigen Behinderungen sind herzlich willkommen!

Ausstattung

Wohnung 7 / (2.OG links mit Balkon) Aufteilung der Wohnflächen: Wohnen/Küche= 38,7 m²; Schlafen= 13,8 m²; Bad = 8,3 m²; WC = 2,8 m² ; Kind 2 = 13,2 m² ; Arbeit = 12,5 m² ; Diele = 10,0 m²; Abst = 1,1 m²; Balkon 1 = (10/2 )= 5,0 m² ; Balkon 2 = ( 6,8/2 )= 3,4 m²; Mietpreis : 995,- € Kaltmiete, Nebenkosten: 175,- € Eine Wärmebedarfsberechnung gemäß der Energiesparverordnung sowie den Anforderungen an ein KfW- Effizienzhaus 55 (EnEV2013) wurde erstellt. Energieeffizienzklasse A. Ein Energieausweis wurde ergänzend in Auftrag gegeben. 3 Monatskaltmieten Kaution.

Lage

Das insgesamt viergeschossige Mehrfamilienhaus mit Teilunterkellerung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nicht weit entfernt vom Zentrum Kaufbeurens- Neugablonz. Dennoch liegt der Anschluß an die B12/B16 nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt. Die angebotenen Mietwohnungen liegen in einem 'Allgemeinen Wohngebiet' sowie in unmittelbarer Nähe eines Mischgebietes, das Wohnbebauung, jedoch auch kleinere, ruhige Gewerbeeinheiten zuläßt. Die ausschließlich zur Vermietung angebotene Wohneinheit bietet barrierefreien Zugang direkt ausgehend vom privaten Parkplatz vor dem Gebäude. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte wie Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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