Exklusives Zweifamilienhaus mit großem, parkähnlichem Grundstück in ruhiger und ländlicher Lage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-10141
Objekt ID
1414
Adresse
Ort
42499 Hückeswagen
Allgemein
Haustyp
Zwei­familien­haus
Baujahr
1965
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
469.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
210 m2
Grundstücksfläche
3.800 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
2.0
Sanitär
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Wellness
Swimming-Pool
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
gehoben
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
3.800 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
6.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Carport
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Schauen Sie sich gerne auch den 360 Grad Rundgang durch diese Immobilie an: https://livetour.istaging.com/ecbc3f01-a4a7-455a-94e9-80c44e5ec46a Dieses schöne, an einem Privatweg gelegene Haus in ruhiger Lage von Hückeswagen, kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Wohnung, die 2008 modernisiert wurde, mit 3 Zimmern und dem angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Über den geräumigen Flur erreicht man die moderne, offene Küche mit Essbereich und angeschlossenem Wohnzimmer. Vom Essbereich aus erreicht man auch die große Terrasse mit Zugang zum weitläufigen, parkähnlichen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls das geräumige Schlafzimmer, das Büro und ein Duschbad. Durch den Hauswirtschaftsraum erreicht man eine der beiden Garagen. Das komplette Obergeschoss wurde 2011 umfangreich saniert und hochmodern ausgebaut. Ein Blickfang ist der offene Wohnbereich mit hochwertiger Küche, gemütlicher Sofaecke und Essbereich. Von dort gelangt man auch auf die Dachterrasse, die einen tollen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Auch von dieser Terrasse aus erreicht man über eine Treppe den Garten. Im Zuge der Sanierung wurden im Obergeschoss auch viele Wände entfernt und somit großzügige und helle Räume geschaffen. Im hinteren Bereich der Etage befinden sich das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sowie das Gästezimmer und das Schlafzimmer, von welchem in der vorsommerlichen Jahreszeit sogar der westliche Ausläufer der Bevertalsperre erkennbar ist, mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Von diesem Flur aus erreicht man über eine Treppe auch den ausgebauten Dachboden, der derzeit als Studio genutzt wird. Der Keller verfügt mit 5 Räumen ebenfalls über ausreichend Platz und Stauraum. 2 Einzelgaragen und 2 Carports bieten viel Platz für alle Fahrzeuge. Außerdem können ca. 2-3 Autos auch im Außenbereich parken.

Ausstattung

* PV- Anlage mit Batteriespeicher * OG modernisiert in 2011: Wasser-, Strom- und Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich, elektrische Rollos im Wohnbereich, freigelegtes Holzständerwerk, Kamin * 2 moderne Einbauküchen * gepflegtes, großzügiges Grundstück * Terrasse im EG und Dachterrasse im OG, beide mit Zugang zum Garten * Brunnenrecht am Grundwasserbrunnen auf dem Nachbargrundstück * kleiner Pool

Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in Hückeswagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich entweder in Hückeswagen (6 km) oder in Radevormwald (4 km). Die Bevertalsperre in Hückeswagen bietet ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen.
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Sonstiges

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Schauen Sie sich gerne auch den 360 Grad Rundgang durch diese Immobilie an: https://livetour.istaging.com/ecbc3f01-a4a7-455a-94e9-80c44e5ec46a

Anbieterdaten

Ramona Fuchs

Ansprech­partner

Ramona Fuchs
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