FALC Früchte des Erfolgs

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-67273
Objekt ID
FALC-VS-16949
Adresse
Ort
52072 Aachen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2005
Wohnfläche
205 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
1.273 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
1.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
795.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.878,05 €
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
lu­xu­ri­ös
Kabel Sat TV
Kamin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Das 2005 in massiver Bauweise errichtete Traumhaus erfüllt alle Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.
Sie und Ihre Familie werden sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Im Wohnbereich überzeugt es auf besondere Weise durch seine offene und dennoch klar strukturierte Bauweise sowie mit seinen beiden separaten Schlaftrakten.
Vom Empfang gelangen Sie über die Licht durchflutete Diele zur Linken ins sehr großzügig bemessene Wohnzimmer mit Kaminofen, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das große Esszimmer liegt zentral zwischen Wohnzimmer und Küche.
Die offene Bauweise wird durch die freie Sicht zum Staffeldach, welches zusätzlich viel Lichteinfall gewährt, untermalt.
Der linke Schlaftrakt hält für Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite bereit, während der rechte Schlaftrakt über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt.
Im Souterrain befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller und die Garage mit direktem Zugang zum Haus. So gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage ins Haus.
Ein sehr hochwertiges Gartenhaus und ein Grillplatz runden unser Angebot zusammen mit einem direkten Zugang zum Garten ab.

Ausstattung

Mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungstechnik ist das Haus als Niedrigenergiehaus konzipiert und versorgt Sie in Verbindung mit der
modernen Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung kostengünstig mit Wärme.
Sämtliche Fenster sind aus hochwertigen Holzrahmen mit Isolierverglasung gefertigt.
Die Bodenbeläge des Wohn- und Küchenbereichs sind dem Zeitgeist entsprechend mit pflegeleichten, hochglänzendem Steinbelag gestaltet während die Schlafräume mit ihren warmen Holzbelägen überzeugen.
Die Bäder verfügen jeweils über Tageslicht und sind mit hochwertiger Keramik ausgestattet.
Die hochwertige Alarmanlage schützt Sie vor ungebetenen Gästen sichert Ihr Eigentum und Ihr Leben.
Das Haus ist konsequent auf designorientierte Behaglichkeit ausgelegt.
Höchstwertige Einbauschränke im Empfangsbereich und dem Ankleidezimmer sowie die erst zwei Jahre junge und mit Miele Geräten voll ausgestattete Küche sind Angebotsbestandteil.

Lage

Die Ortsteile Aachen Laurensberg und Vetschau verschmelzen zu einer Einheit, die im Nordwesten der Stadt Aachen am Fuße des Lousbergs liegt und unmittelbar an die Niederlanden grenzt.
Ihr neues Zuhause ist umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln und ist idealer Ausgangsort für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.
Mit seinen 22.000 Einwohnern ist Laurensberg der größte Stadtbezirk Aachens und wächst rasant zum beliebtesten Wohnort der Stadt. Das wundert nicht, denn die besonders attraktive Wohnlage im Grünen und unmittelbare Nähe zum Campus der RWTH Aachen und dem Uni Klinikum, vielen Dienstleistern und Gewerbebetrieben ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von abwechslungsreicher Natur, gehobener Infrastruktur, Nähe zum Arbeitsplatz, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die gute Verkehrsanbindunge in alle Richtungen - sei es Köln, Heerlen oder Maastricht - locken viele Aachener und auch nicht Aachener nach in diesen Stadteil.
Hier leben Sie flexibel, mobil, weltoffen.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit beschafft

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Anbieterdaten

Volker Strauff

Ansprech­partner

Volker Strauff

Ihre Nachricht an FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner: Volker Strauff

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback