Familien mit Kindern herzlich willkommen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-34997
Objekt ID
FALC-MAG-14526
Adresse
Ort
51515 Kürten
Allgemein
Haustyp
Bunga­low
Baujahr
1979
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Kürten
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
429.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.177,66 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
197 m2
Nutzfläche
20 m2
Gesamtfläche
217 m2
Grundstücksfläche
717 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
39 m2
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
gehoben
Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
717 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-11-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
219.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieser massiv gebaute und gemütliche Bungalow könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet es sich in sympathischer Nachbarschaft mit zahlreichen weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern.

Das Immobilie wurde 1979 errichtet und als Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt 117 m² eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus gelangt man bequem auf die Gartenterrasse und den mit viel Liebe angelegten Garten. Ein direkter Zugang zur großzügigen Garage sorgt für kurze Wege. Der umlaufene Balkon an der Ostseite des Hauses verbindet ein Schlafzimmer, die Terrasse und den Garten.

Die seinerseits als Einliegerwohnung genutzte Fläche im Untergeschoß ist frei, nicht vermietet und wird vom Eigentümer mit genutzt. Es besteht die Möglichkeit die nutzbaren Flächen im Untergeschoss wieder als Einliegerwohnung zu verwenden und die Gesamtwohnfläche von 197 m² nach Nutzungsänderung wieder herzustellen.

Das großzügige und helle Haus ist ideal für Familien mit Kindern und bietet noch Platz für Hund und Katze. Herzlich willkommen!!!

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale.

- Massivbauweise
- Außenwände weiß verklinkert
- Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- innenliegender Kamin
- 2014: Neue, moderne Einbauküche
- 2015: Helle Marmorböden in Küche, sowie Wohn-Essbereich
- 2015: Wohnzimmer mit hoher Decke und sparsamer LED-Beleuchtung
- 2015: Einbau Bar im UG
- 2015: Marmorierte anthrazit Böden in den Schlafzimmern und im Flur
- 2018: Terrassen an der Ost- und Südseite
- Tageslichtbad aus dem Baujahr
- Garage direkt am Haus
- Dachboden begehbar, z.T. gedämmt
- zusätzliche Stellplätze direkt am Haus

Sofern Sie die besondere Immobilie suchen und nach Natur und Freiheit Ausschau halten - Ihre Suche hat ein Ende.

Lage

Entspannter können Sie kaum wohnen. In einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, gibt es nichts, was Ihre Ruhe stören könnte. Kinder können sich frei bewegen und fühlen sich hier richtig wohl.

Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle Moitzfeld in Richtung Köln bzw. in Richtung Gummersbach/Siegen in knapp 15 Minuten erreichbar. In Richtung Düsseldorf geht es über Odenthal sehr zügig zur A3 in Leverkusen, so dass dieser Wohnort auch ideal für Pendler geeignet ist.

Das Angebot an Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule in Kürten, sowie das Gymnasium in Herkenrath ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ausgezeichnete Restaurants finden Sie zahlreich in Kürten.

Wanderer, Golfer (9 und 18 Loch-Plätze), Fahrradbegeisterte, Läufer und Schwimmer finden ein großes Betätigungsfeld und wer sich in Vereinen engagieren möchte, hat ebenfalls beste Auswahlmöglichkeiten.
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Sonstiges

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Sehr gern beantworten wir Ihnen danach erste Fragen und vereinbaren einen Termin vor Ort.

Das Haus kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieterdaten

Jens Berger

Ansprech­partner

Jens Berger

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