Familienhaus in idyllischer Grünlage - citynahe

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-55454
Objekt ID
MK-638
Adresse
Ort
66606 St. Wendel
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­mittel­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1958
Wohnfläche
96 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
167,9 m2
Grundstücksfläche
430 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
160.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,48%
exkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-01-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
160.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten. Ideal für die kleine Familie.
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1958 erbaut und 2007/ 2008 komplett neu renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde ebenso 2009 die Heizung erneuert.
Im Erdgeschoss führt Sie der Eingang über eine schöne Marmortreppe in den offenen Wohn- u. Essbereich. Durch ein offenes Wohnkonzept bilden diese Räume mit der Küche eine Einheit.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in die geräumige Küche mit neuer Einbauküche, die ausgestattet ist mit einer Arbeitsinsel und viel Stauraum bietet. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß, neu und modern gestaltet, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Im oberen Bereich befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.Hier verschönern dunkle Holzbalken die drei Zimmer und sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor. Die Zimmer können als Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. 
Das Haus ist unterkellert und die Kellerräume können als Wasch- und Trockenraum genutzt werden und bieten viel Lager- und Vorratsmöglichkeiten.

Ausstattung

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 430 m² finden Sie das Haus mit gut aufgeteilten 96 m² Wohnfläche und einem großen Garten, den Sie nach Ihren Wünschen anlegen können.

Lage

Sie leben in ländlicher Gegend und doch stadtnahe. In weniger als 10 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von St. Wendel. Der Ort Urweiler mit rund 1774 Einwohnern ist ein Stadtteil von St. Wendel im gleichnamigen Landkreis im Saarland und liegt rund 40 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr viel Grün und einem nahegelegenem Biohof.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die ganzheitliche Versorgung ist gewährleistet.
Ebenso bietet der Landkreis ein gutes Netz im öffentlichen Nahverkehr.
In der Umgebung finden Sie viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Der Naturpark Saar-Hunsrück, der Schaumberg mit Aussichtsplattform und Alm-Restaurant und auch der Bostalsee liegen in nächster Nähe.
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Sonstiges

Angaben Energieausweis
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 160,0 kWh /(m² a), F
Energieträger: Öl
Baujahr: 1958

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


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Anbieterdaten

Manuela Krieger

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