Flair, Vielfalt, Faszination – komfortables Wohnen, zentrale Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-124228
Objekt ID
32052-0005
Adresse
Ort
32052 Herford
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
zusätzliche Information
GROUND_FLOOR_APARTMENT
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2018
Wohnfläche
108 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
15.06.2019
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
975 €
Nebenkosten
200 €
Weitere Kosten
Kaution
1.950 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Offene Küche
Fliesen­boden
Parkett­boden
Kabel Sat TV
Rollä­den
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Mietpreis
40 €
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
04-2027
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
22.3

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstelldatum
28.04.2017
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Neubau. Erstbezug. Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit 8 Einheiten sowie ausgeklügeltem Energiekonzept.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse inkl. kleinem Gartenanteil für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug und den PKW können Sie in der dazugehörigen Tiefgarage abstellen.

Gebaut wurde das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung.

Ausstattung

In der Wohneinheit und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:

- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplatz
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- elektrische Rollläden
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- hochwertige Glattziegel aus Ton
- Kellerraum
- Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz im gesamten Objekt
- umfangreiche Elektroausstattung
- moderne Einbauküche
u. v. m.

Lage

In fantastischer und extrem begehrter Lage – direkt am Wall sowie nah am Alten Markt & Zentrum von Herford gelegen – entsteht dieses außergewöhnliche Domizil.
Die Ausstattung und die tolle Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!
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Sonstiges

Zu der angegebenen Kaltmiete kommen noch 80 Euro mtl. für die Nutzung der neuen Küche hinzu - siehe Grundrissskizze und Anhang.

Die hier genannten Nebenkosten von 200 Euro verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser und Heizung. Uns liegt eine Abrechnung aus 2017 für eine ca. 81 m² große Dachgeschosswohnung vor, die von einer Person bewohnt wird und vom Bauträger bereits fertiggestellt wurde - hier betragen die mtl. Kosten 87,13 Euro (inkl. Verbrauch für Wasser & Heizung).
Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Anbieterdaten

Rainer Gäbler

Ansprech­partner

Rainer Gäbler

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