Freistehende Villa auf traumhaftem Anwesen in Erl! Sensationeller Bergblick inklusive.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-62871
Objekt ID
3636-TWo
Adresse
Ort
6343 Erl
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1983
Wohnfläche
280,19 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
1.073 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
5.353,51 €
Courtage
Käufercourtage
3% Maklerhonorar bei Kauf zzgl. 20 % USt
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2022-06-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
58.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.073 m² und bietet auf Grund der Lage einen sensationellen Blick auf die umliegende Bergwelt und das Inntal.

Ein ca. 100 m² großer Anbau mit mehreren Pkw-Stellplätzen bietet vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Eingangshalle unter anderem ein sehr großzügiger Wohnbereich, eine Zirbenstube mit gemütlichem Kachelofen, die helle Küche, Garderobe, WC sowie ein sonniger Wintergarten mit Fußbodenheizung.

Vom Wintergarten gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die idyllische Gartenanlage mit einer natürlich angelegten Teichlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einladen.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dampfsauna.

Darüber hinaus befinden sich eine Garage sowie mehrere Abstellplätze im Freien. Die natürliche Quelle liefert frisches Quellwasser für die Teiche und die Gartenbewässerung.

Die Immobilie ist nach Absprache bis spätestens 31.12.2021 verfügbar.

Lage

Erl:
Einwohner: 1.523, Seehöhe: 476m

Die Gemeinde Erl ist die nördlichste und 2.tiefstgelegenste Gemeinde Tirols und befindet sich etwa 5 km von der Staatsgrenze zu Deutschland und 15 km von Kufstein entfernt.

Erl ist der älteste Passionsspielort im deutschsprachigen Raum und für seine traditionellen Passionsspiele über die Grenzen hinaus bekannt. Auch die „Blaue Quelle“ ist ein Naturjuwel der besonderen Art, 1926 als erstes Objekt in Tirol zum Naturdenkmal erklärt - die Sonne lässt das Gewässer in den schönsten Grün- und Türkis-Tönen wie ein smaragdgrünes Herz funkeln und erstrahlen.
Ein besonderer Kraftplatz ist auch der Wasserfall, in wenigen Gehminuten von der Blauen Quelle erreichbar.

Für Wanderbegeisterte gibt es mehrere Möglichkeiten sich bei einem schönen Wander- oder Hikingweg zu entspannen und die Aussicht zu genießen. In der Umgebung von Erl befinden sich mehrere Badeseen und Einkaufsmöglichkeiten (Kufstein ca. 14 km, Rosenheim ca. 35 km), Tennishalle und –plätze in Oberaudorf ca. 8 km.

Die soziale Infrastruktur umfasst einen Supermarkt und eine Bäckerei für die täglichen Bedürfnisse, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule (ca. 7 km in Niederndorf), Ärzte und Ärztezentrum, Gasthöfen und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden

Kufstein ca. 14 km
Kitzbühel ca. 45 km
Flughafen München ca.122 km
Flughafen Salzburg ca. 86 km
Flughafen Innsbruck ca. 92 km
Autobahnanschluss A93 ca. 8 km
Autobahnanschluss A12 ca. 8 km
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Sonstiges

Wir freuen uns, wenn dieses Angebot für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Eine Rechnung über das Vermittlungshonorar erhalten Sie von uns als gewerbliche Immobilienvermittler wie in der Nebenkostenübersicht detailliert erläutert und grundsätzlich nur im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kauf, Miete, Pacht, etc.).

Anbieterdaten

Thorsten Wowra

Ansprech­partner

Thorsten Wowra

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