Freistehendes Einfamilienhaus direkt am Westensee

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-131558
Objekt ID
FALC-DTü-25836
Adresse
Ort
24259 Westensee
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1860
Wohnfläche
154 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
220 m2
Nutzfläche
66 m2
Grundstücksfläche
1.196 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.590,91 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Carport
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-05-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
272.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1860
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein idyllisch gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus. Mitten im Herzen des Naturparks, aber dennoch zentral im Ort, erstreckt sich das 1196QM große , mit ausladenden Gartenflächen versetzte komplett eingezäunte Grundstück - ideal für Hundebesitzer. Dieses besondere Immobilienangebot ist fußläufig nur 5 Minuten vom See entfernt. Von hier aus steht einem Sprung ins Wasser oder einem Spaziergang um den See nichts im Wege.
Das Haus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca.130QM
In dem Anbau von 1960 befindet sich der großzügige Wohn -und Essbereich mit Kamin (40 QM groß). Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Von hier aus können Sie gemütlich laue Sommerabende ausklingen lassen.
Vom gemütlichen Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in das moderne Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss: ein geräumiges Büro ein Gäste WC und ein weiteres Badezimmer was umfunktioniert wurde zum Waschraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, was zurzeit als Gästezimmer genutzt wird und eine bislang ungenutzte Ausbaureserve (35QM). Das Haus verfügt über einen trockenen Teilkeller.



Abstell- und Parkmöglichkeiten bieten der Carport sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Sehr gerne präsentiere ich Ihnen dieses hervorragende Immobilienangebot bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

100 Meter zur Badestelle am Westensee
Anbau 1960
Heizungsanlage (Öl) ist von 1997 und wurde regelmäßig gewartet
Einbauküche von 2021 für 25.000€
Masterbad von 2021 für 20.000€
Elektrik von 2021 10.000€
Eingezäuntes Grundstück 15.000€
Dach gedämmt von 2021 10.000€
Carport
Kamin
Glasfaser

Lage

Die Gemeinde Westensee mit ihren etwa 1.500 Einwohnern liegt ca. 16 km westlich der Landeshauptstadt Kiel im Naturpark Westensee.Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft gehört die Gemeinde zum Bereich des Amtes Achterwehr. Der Naturpark ringsherum garantiert einen hohen Spaßfaktor, sorgt für abwechslungsreiche Freizeit und Erholung. Die Infrastruktur bietet ein breitgefächertes Angebot: Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch einen Wochenmarkt, aber auch durch die anliegenden Gemeinden gesichert. Dort sind auch Ärzte, Apotheke und Sozialstation für eine medizinische und pflegerische Betreuung ansässig.In den örtlichen Vereinen und Verbänden sowie in den kommunalen und kirchlichen Einrichtungen findet ein intensives Gemeinschaftsleben statt. Westensee ist ein Ort zum Erholen, aber auch zum Leben, Erleben und Wohlfühlen! Die unerschöpfliche Natur und viele Wege laden ein zum Wandern und zum Fahrradfahren.
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Sonstiges

Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieterdaten

Dennis Tüxen

Ansprech­partner

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