Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-63044
Objekt ID
LDW1.RF.4328
Adresse
Ort
72270 Baiersbronn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
7.0
Grundstücksfläche
480 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Carport
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-06-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
168.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Hier stehen viele Möglichkeiten offen: Nutzung als Mehrgenerationen-Haus, oder für die eigene Familie, mit Mietwohnung für zusätzliche Einnahmen, als Anlageobjekt mit zwei Wohnparteien...
Das Anfang 1900 erbaute Haus wurde 2006 saniert und bis zur heutigen Größe um- und ausgebaut.
So stehen Ihnen heute zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 60 qm ist vermietet. Bezugsfrei nach Absprache, wird das zu einer Wohnung zusammengefasste Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca.94 qm Wohnfläche. Im Obergeschoss befindetsich die moderne Küche, das Esszimmer und das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Erlebnis das für Entspannung sorgt ist der Balkon; Vogelgezwitscher, das Rauschen der Murg begleitet den beruhigenden Blick in die schattenspendenden Bäume. Im Dachgeschoss befindet sich das moderne Tageslichtbad und drei Schlafzimmer. In die beiden Abstellräume zwischen den Geschossen wurden ein Gäste WC und ein Duschbad eingebaut. Das Haus ist vollunterkellert. Nicht zu vergessen , der Anbau BJ. 1959 mit ca. 18 qm ist mehr als ein Geräteschuppen. Eine kleine Garage aus Profilblech und ein Carport runden dieses Angebot stimmig ab. Sehr viel wurde vom Eigentümer selbst renoviert, kleine Renovierungsarbeiten stehen noch an und auch im Garten können sie Ihre Ideen einbringen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Ausstattung

Im Jahr 2012 wurden die Fenster teilweise durch Kunststofffenster ersetzt, das Dach saniert und gedämmt. Eine Photovoltaik Anlage mit 21 Modulen installiert.
2006 wurde die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage aus Profilblech und ein Carport.
Das Haus steht direkt an der Landstraße L 401, ideale Lage für Werbeflächen an der Hausaußenwand. Dies wurde umgesetzt und bringt Ihnen zusatzliche Einnahmen.

Lage

Baiersbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald . Das etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt gelegene Schwarzwalddorf ist ein Fremdenverkehrsort und bekannt für seine Spitzengastronomie. Der Kur- und Ferienort gliedert sich in ein Ober- und Unterdorf.Die angebotene Immobilie befindet sich direkt an der Landstraße L 401, am Rand des Wohngebietes "Am Rechen" im Unterdorf.
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Anbieterdaten

Rita Fischer

Ansprech­partner

Rita Fischer

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