Für anspruchsvollen Kapitalanleger: Gut vermietetes Apartment in begehrter Kaltentaler Höhenlage.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-63637
Objekt ID
LDW1.EP.4385
Adresse
Ort
70569 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Wohnfläche
37 m2
Zimmer
1.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
159.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
181 €
Courtage
Käufercourtage
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-07-24
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
126.90

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem Single-Apartment in ruhiger Kaltentaler Höhenlage. Von der Hochfirststraße führen 35 Stufen hinunter zu dem mitten im Grünen gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Die Wohnung im Hochparterre wurde vor einigen Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf einen Blick:
- praktischer, bestens nutzbarer Grundriss
- schöner Wohnraum mit Blick ins Grüne
- viel Schrankfläche im Flur
- moderne Einbauküche
- isolierverglaste Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separate Toilette
- Abstellraum im Keller mit ca. 6 m2
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 181 €
- zuverlässig vermietet seit 07.2019
- Kaltmiete 444 €
- NK-Vorauszahlung 96 €
- gute Hausgemeinschaft

In diesem Jahr wurde der Hauszugang instand gesetzt. Die Arbeiten sind weitestgehend abgeschlossen. Daher sind die Rücklagen aufgebraucht, laut Hausverwaltung stehen keine weiteren Renovierungen an.

Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage.

Lage

Kaltental bietet attraktive Wohnlagen mit einer guten Versorgung, sowohl nach Vaihingen, zur Universität, dem Gewerbegebiet STEP, als auch zur Stuttgarter Innenstadt ist es nicht weit.

Durch die Form des Tales ist Kaltental eine Frischluftschneise, durch die kühle Luft in den Stuttgarter Kessel gelangt, somit macht der Stadtteil seinem Namen alle Ehre. Steigungsbegeisterte Radfahrer werden hier auf ihre Kosten kommen, ebenso Naturliebhaber, denn viel Wald und freie Flächen liegen in und um Kaltental.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Erik Preiss

Ansprech­partner

Erik Preiss

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Ihr Ansprechpartner: Erik Preiss

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