Ganderkesee | Repräsentatives Einfamilienhaus in begrünter, idyllischer Wohnlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-104002
Objekt ID
DF443
Adresse
Ort
27777 Ganderkesee
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1935
Wohnfläche
213,72 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
840 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Walmdach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Winter­garten
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Einbau­küche
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-10-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
240.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus, welches vor 1938 erbaut und im zeitlichen Wandel angepasst wurde, begeistert auf über 213qm Wohnfläche mit seiner Erscheinung ganz im Stil der Barockzeit. Die geschmackvolle Außenfassade mit Ihren kunstvollen Verzierungen wird im Inneren des Hauses aufgegriffen.

Es empfängt Sie ein dem Wohnhaus vorgelagerter Eingangsbereich, welcher über zwei anschließende Flure ins Innere des Hauses führen. Rechter Hand gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: das pompöse Wohnzimmer, welches nochmals um einen seitlichen (südlich) und einen hinteren (östlich) Anbau erweitert wurde. Bodentiefe, sowie breite Fensterfronten fluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und verleihen Ihnen in Kombination mit der eleganten Wand- und Deckenverkleidung aus Stuckelementen ein glanzvolles Ambiente. Die Liebe zum Detail bei der Wahl des Interieurs lässt Sie in vergangenen Zeiten schwelgen.

Aus dem Flur führt Sie Ihr Weg entlang an dem großen Wohnbereich, welcher in seiner Unterteilung sowohl als Wohnzimmer (Lounge) als auch als Esszimmer mit Bar fungiert, in die Küche. Angrenzend an die Küche findet sich ein Abstellraum. Der Küche gegenüberliegend, am Ende des Flurs, komplettiert ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und stilvollen Armaturen das Erdgeschoss. Der hintere Wohnbereich wurde um einen Wintergarten erweitert, dessen durchgängige Fensterfront den Blick hinaus auf die Terrasse ermöglicht.

Im Dachgeschoss des Hauses findet sich der Schlafbereich, welcher neben einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, über zwei großzügig geschnittene Zimmer verfügt. Diese können sowohl als Schlafzimmer, aber auch ganz auf Ihre persönliche Lebenssituation als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer Verwendung finden.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Wasch-Trocken-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und bietet darüber hinaus viel Stauraum.

Eine lange Zufahrt, welche zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet, führt zur Garage, welche Ihnen durch die unmittelbare Verbindung zum Haus (Verbindungsflur Küche - Bad) kurze Wege ermöglicht.
Ein Garten vor dem Haus, welcher sich stimmig in das Erscheinungsbild einfügt, ergänzt die Immobilie.

Ausstattung

+ Renovierungsbedarf

+ Echtholzfenster

+ Tageslichtbad mit freistehender Badewanne im Erdgeschoss

+ Abstellraum im Erdgeschoss

+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss

+ Wintergarten

+ Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

+ Stauraum im Untergeschoss

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

+ Terrasse mit großzügigem Garten

+ Garage (1 PKW-Platz) mit unmittelbarem Zugang zum Haus

+ 4 PKW-Freistellplätze im Hofbereich

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem schön begrünten, äußerst ruhigen Wohnumfeld, nur umgeben von Wiesen, Feldern und ein paar anderen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.

Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung gesichert: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Freizeit- und Gastronomieangebote finden Sie im benachbarten Delmenhorst, dass nur wenige Minuten entfernt und sogar bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist (ca. 9km).

Auch in dem Ortsteil Schierbrok selbst ist das Angebot grundlegend ausgebaut. So finden sich fußläufig erreichbar und somit unweit der Immobilie z. B. eine Apotheke (ca. 1km), ein EDEKA (1,5km) oder Gastronomie.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen quasi um die Ecke (800m Fußweg). Alle weiterführenden Schulen (inkl. Gymnasien) befinden sich in den Nachbargemeinden bzw. in Ganderkesee und Delmenhorst.

Das gilt natürlich auch für die Freizeitgestaltung. Ob wandernd, mit dem Rad oder auf dem Rücken eines Pferdes können Sie die Schönheit der Natur genießen. Neben der schönen Natur mit ihren Flüsschen, Seen und Naturschutzgebieten, bieten auch eine Vielzahl von Sportvereinen (z.B. VFL Stenum, TS Hoykenkamp, TuS Hasbergen, diverse in Delmenhorst) Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt an.

Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut: Über die A28/B75 erreichen Sie in etwa 20 Minuten das schöne Bremen. Im Rahmen des ÖPNV bringt Sie die S-Bahnlinie RS3 von der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Schierbrok" entspannt nach Delmenhorst, Bremen oder Oldenburg.
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Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anbieterdaten

Jacek Januszuk

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