Gemütliches Haus in zentraler Lage von Hooksiel

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-127030
Objekt ID
SUED12MO
Adresse
Ort
26434 Hooksiel
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Wohnfläche
106 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
735 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
375.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-05-17
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
153.60

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist geprägt von einer Geschichte. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Ortkerns von Hooksiel und wurde in den letzten Jahren stetig renoviert. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Einkaufsstraße und am Hafen. Das Dach des Hauses wurde in den letzten Jahren erneuert und die Heizungsanlage geleast. Somit ist diese für den neuen Besitzer keine große Belastung mehr. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für kurze Wege. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Hell und freundlich, aber trotzdem gemütlich.... so lässt sich das Haus am besten beschreiben. Dieses Gefühl bekommt man direkt beim Betreten des Hauses. Die Aufteilung auf den rund ca. 106 m² Wohnfläche ist praktisch und übersichtlich. Über den geräumigen Windfang kommt man in den kleinen, aber feinen Flur. Fast alle Räume des Erdgeschosses lassen sich über den Flur erreichen.
Die große geräumige Küche bietet Ihnen viel Wohnkomfort. Neben einer großen Küchenzeile finden hier problemlos ein großer Esstisch und Kleinmöbel Platz.
Das große Wohnzimmer, welches zurzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wird, lässt sich gut aufteilen. Zum Einen gibt es den schönen und großen Wohnbereich und zum Anderen eine kleine Nische, welche sich super als Essecke eignet. Von hier kann unter anderem die Terrasse betreten werden. Eine weitere Tür führt in einen weiteren Raum.
Der Raum wird zurzeit als Abstellraum genutzt, bietet aber genug Platz, um hier ein Schlafzimmer einzurichten. Ihren Gestaltungswünschen sind fast keine Grenzen gesetzt.
Das Duschbad ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für das Sanitär und eine Waschmaschine.

Die Terrasse ist Richtung Süden aufgerichtet und bietet Ihnen damit den gesamten Nachmittag Sonnenstrahlen. Durch umliegende Bäume ist diese etwas geschützt und bietet Ihnen schöne und entspannte Stunden. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und kann nach Ihren Wünschen individualisiert werden. Machen Sie aus diesem Garten Ihr persönliches Schmuckstück!

Über eine schicke Holztreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere vollausgestattete Wohneinheit. Die große Küche mit Essbereich bietet ein besonderes Ambiente. Gemeinsam kochen und danach essen – hier überhaupt kein Problem! Durch das große Doppelfenster wird der Raum ausreichend belichtet. Wohlfühlen garantiert.
Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe. Eine große Sitzgarnitur und diverse Kleinmöbel finden in diesem Raum problemlos Platz. Lassen Sie entspannt die Abende ausklinken….
Vom Wohnzimmer kann direkt das kleine Schlafzimmer betreten werden. Hier finden ein Bett und eine Kommode problemlos Platz.
Zu guter Letzt befindet sich im Dachgeschoss noch ein Wannenbad. Auch dieses ist hell gestaltet und gepflegt. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen.

Machen Sie aus dieser Immobilie Ihr persönlichen Traumhaus! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Hooksiel gehört zu der Gemeinde Wangerland um niedersächsischen Landkreis Friesland, etwa 20 km nördlich von Wilhelmshaven. Hooksiel ist ein Küstenbadeort mir einem künstlich angelegten Sandstrand sowie einem Grünstrand. Der sehenswerte und recht weitläufige Urlaubsort bietet ein historisches Ortsbild mit dem Hafen am alten Siel.
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Sonstiges

- Diese Immobilie ist in einem reinen Wohngebiet und ist daher nicht für die gewerbliche Ferienvermittlung geplant.
- 735 m² großes Grundstück
- ca. 106 m² Wohnfläche
- zwei Einbauküchen
- zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad)
- geschützte Terrasse
- zwei Wohneinheiten
- Garage
- 1 PKW-Außenstellplatz

Anbieterdaten

Mirko Ortmanns

Ansprech­partner

Mirko Ortmanns

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