Gepflegtes 3-Familienhaus in gesuchter Lage in Maintal

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-106813
Objekt ID
FALC-MSt-22418
Adresse
Ort
63477 Maintal / Dörnigheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Wohnfläche
153 m2
Zimmer
8.0
Gesamtfläche
208 m2
Nutzfläche
55 m2
Vermietbare Fläche
153 m2
Grundstücksfläche
278 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
915.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
5.980,39 €
Courtage
Käufercourtage
5,95% (inkl. MwSt.) vom notariell beglaubigten Kaufpreis
exkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-11-29
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
95.70

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Diese 3-Familiendoppelhaushälfte in Maintal bieten wir Ihnen in der diskreten Vermarktung an.

Im Jahr 1959 erbaut, wurde das Haus stätig in Stand gehalten, renoviert und saniert.

Mitte der 1990er-Jahre wurden die Bäder inklusive der Leitungen saniert.


2015 wurde die Stromversorgung und der Anschlusskasten erneuert.
Die Fassenden, das Dach, Fenster und Türen wurden im Jahr 2016 saniert und getauscht und somit das Haus auf KfW70- Standard gebracht. Ebenso wurde die Terrasse erneuert.
Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze auf denen Sie auch Ihr Elektro-Auto mit zwei neuen Wallboxenaufladen können.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Die Kellerdecke ist gedämmt.
Im Keller befindet sich neben 2 großen und einem kleineren Raum auch eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen und ein WC.

Die Wohnung im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben jeweils ein Wohnzimmer (ca. 14m²), ein Schlafzimmer (ca. 14m²), Küche (ca. 14m²) und Tageslicht - Badezimmer (ca.6m²).
Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete für alle drei Wohnungen beträgt insgesamt 1600,-- EURO.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 16m², Garten in Süd- und Ostausrichtung.



Im Kaufpreis enthalten ist eine neue, aber noch nicht eingebaute, Gaszentralheizung. Diese wird noch vom jetzigen Eigentümer in Absprache mit Ihnen als zukünftigen und neuen Eigentümer eingebaut.

Lage

Das Haus liegt in gesuchter Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung.



Nicht weit ist der Waldrand, ein Aldi, Globus-Markt, Netto, Tierbedarf und weitere Geschäfte im nahen Industriegebiet.
Die aufgeführten Geschäfte können Sie zu Fuß in 10 bis 15 Minuten erreichen.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Anbieterdaten

Matthias Städtler

Ansprech­partner

Matthias Städtler

Ihre Nachricht an FALC Immobilien Rodgau / Weiskirchen (Marcus Kanert)

Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback