Geräumig und naturnah leben

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-153524
Objekt ID
0-4047
Adresse
Ort
32689 Talle/Kalletal-Talle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Vermarktungsart
Erbpacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
188 m2
Zimmer
8.0
Gesamtfläche
188 m2
Grundstücksfläche
607 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
239.000 €
Restlaufzeit (in Jahren)
43
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
3.0
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
02.02.2032 00:00:00
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
153.1

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
03.02.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie die einmalige Chance, naturnahes Leben mit dem Komfort eines vielseitig nutzbaren Hauses zu verbinden. Das Angebot überzeugt durch zwei abgeschlossene Wohneinheiten in Form einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung im Souterrain. Die Option diese familienfreundliche Immobilie generationsübergreifend zu nutzen oder die Einliegerwohnung zu vermieten, eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Das zur Hauptwohnung gehörende Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern und einer großen Dachterrasse mit Blick in die wunderschöne Natur bietet Ihnen weiteren Platz zur Entfaltung und Entspannung. Insgesamt 8 Wohn- und Schlafzimmer stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung, sodass sich hier das Familienleben genießen lässt, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein Wasch- und ein Abstellraum befinden sich im Keller des Hauses, den Sie auch über den Außenzugang erreichen. Besonders komfortabel sind die 2 Garagen, die dieses Angebot abrunden.

Lage

In einer familienfreundlichen Nachbarschaft im Ortsteil Talle überzeugt diese Immobilie mit einem schönen Ausblick in die umliegenden Felder und Wälder. Sie können hier eine idyllische Lage genießen, die nicht nur durch die wunderschöne naturnahe Landschaft besticht, sondern auch durch die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Ärzten, Schulen und Supermärkten. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar. Talle ist ein Ortsteil von Kalletal im Kreis Lippe. Trotz der ländlichen Lage, ist die A2 und unter anderem Herford und Bad Salzuflen innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Zusätzliche Information

geräumiges Einfamilienhaus über 3 Etagen (Souterrain, EG, DG) mit zwei Einheiten, zwei schöne Terrassen sowie eine weitere Dachterrasse, Hauptterrasse mit Drainage in 2001 erneuert, Überdachung ist in 2016 erfolgt, Erbbaugrundstück mit Erbbauzins von zunächst nur 350,-EUR jährlich (in 5 Jahren bei 850,-- EUR p.a.) / Restlaufzeit beträgt 43 Jahre, Kauf des Grundstückes vom Erbbaurechtsgeber zu einem Kaufpreis von 42.490, -EUR möglich, Keller mit Wasch- und einem Abstellraum und Außenzugang vorhanden, massive Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze vorhanden, schöner Vorgarten sowie geschützter Garten mit Terrasse und Gartenhaus im rückwertigen Bereich, Ausblick in die naturbelassene Landschaft mit Wald, Feldern und Ackerflächen, Erneuerung der Revisionsschächte für Regen- und Schmutzwasser in 2018, Garageneinfahrt und Hauseingang in 2000 erneuert, teilweise Holz-Fenstererneuerung in 2005 + 2006

Anbieterdaten

Volker Niermann

Ansprech­partner

Volker Niermann

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Ihr Ansprechpartner: Volker Niermann

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