Geräumiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Bauplatz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

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 Wohnfl.
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Kaufpreis
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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-19686
Objekt ID
2405
Adresse
Ort
32689 Kalletal
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
259.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
173,96 m2
Vermietbare Fläche
174 m2
Grundstücksfläche
2.200 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
2.200 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
6.0
Freiplatz
Anzahl
6.0
Garage
Anzahl
6.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-06-29

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Haus ist von 1985 und von einem Bauherren für sich selbst gebaut. Das Grundstück umfasst 2.300 m² und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Auch eine Trennung vom Grundstück und der Bau eines weiteren Hauses ist möglich. Im ganzen Haus finden Sie doppelverglaste Kunststofffenster. Im Erdgeschoss finden Sie in den Zimmern Parkettboden vor und im Badezimmer und der Küche sind die Räume mit Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss finden Sie in den Zimmern Teppich vor. Im Badezimmer und der Küche sind die Räume ebenfalls mit Fliesen ausgelegt. Der Keller ist voll verfliest und bietet einen Zugang über den Garten. Der Keller ist zum Großteil mit Heizungskörpern ausgestattet. Das Haus wird mit Öl beheizt und die 3 x 1000 Liter Tanks befinden sich im Keller. Eine Terrasse und ein Balkon sind vorhanden. Der sehr große und schöne Garten beinhaltet derzeit zwei Teiche.

Ausstattung

Im Keller befindet sich ein großer Waschkeller und 4 weitere Räume. Wenn Sie etwas entspannen möchten so können Sie die im Keller sich befindende Sauna nutzen. Nach getaner Arbeit im Garten bietet die Dusche im Keller eine Möglichkeit sich zu erfrischen. Ein Partyraum bietet sich im Keller ebenfalls an, zudem finden Sie dort auch ein Gäste WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Den Zugang nach draußen haben Sie im Erdgeschoss auch aus dem Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein Gäste WC und ein Esszimmer (direkt am Wohnzimmer, nicht verschlossen) runden das schöne Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche ermöglichen unabhängiges Wohnen vom Erdgeschoss.

Lage

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum in einer ruhigen Gegend aber zentralen Lage in Kalletal. Eine Grundschule und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bus-Station befinden sich in der Nähe.
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist B. Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an! Ansprechpartner ist Herr Dejan Bosic, Telefon: 0175-7777710.

Anbieterdaten

Thomas Küssner

Ansprech­partner

Thomas Küssner
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