Geschäftshaus in Minden!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-4029
Objekt ID
0-769
Adresse
Ort
32425 Minden
Allgemein
zusätzliche Information
SINGLE_FAMILY_HOUSE
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
weitere Informationen
Bauzone
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Letzte Renovierung
2009
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
480.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 inkl. Mwst
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Gesamtfläche
745 m2
Grundstücksfläche
1.800 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.800 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis

A+ABCDEFGH

Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Willkommen in Minden! In ideal frequentierter Innenstadtlage befindet sich das gepflegte Geschäftshaus, dass bis April 2020 eine gesicherte Mieteinnahme gewährleistet. Das ehemalige Gasthaus wurde 1988 und 2009 saniert, modernisiert und langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 37.920,00 € pa. Ein großer (Bier-) Garten und ein Parkplatz mit rd. 20 Stellplätzen und 2 Garagen gehören zum insgesamt rd. 1.700 m² großen Gewerbegrundstück. Das Haus, mit ca 745m² vermietbarer Fläche ist größtenteils unterkellert und in sehr gutem baulichen Zustand. Die zentrale Lage im Bereich der Stiftsallee ist verkehrsgünstig und gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch seine sehr gute Erreichbarkeit zu Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und Apotheken aus. Das Stadtzentrum ist ca 1,5 km entfernt. Ein großer Garten mit Blockhütte diente einst als Biergarten, heute bietet er Mietern viel Fläche zum Sonnen, Spielen und Genießen. Ein großer Parkplatz mit ca 20 Stellplätzen sowie 2 Garagen stehen für Kunden, Gäste und Mieter zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert, womit zusätzliche Nebenräume geschaffen sind.
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Sonstiges

-Heizung 1988 inkl. Sanitär-und Elektroinstallationen -Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung (1988) -Dacherneuerung 1988 -Wärmeisolierung der Dachschrägen und Deckenabhängung (1988) -Erneuerung der Fassade, Klinkerfassade im vorderen Bereich, Wärmeisolierputz im hinteren Bereich (1988) -Heizungsmodernisierung 2009 -Ausbauvorbereitung des Dachgeschosses (Heizung, Wasser, Strom)
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