Gestalten Sie Ihren Traum! - Großzügig mit Platz für die ganze Familie!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-71193
Objekt ID
KG478
Adresse
Ort
32429 Minden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­end­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Wohnfläche
185 m2
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
55 m2
Grundstücksfläche
524 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
225.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,48 % inkl. 16% MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-05-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
262.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Eine sehr gute Chance: Freuen sie sich auf ein außergewöhnliches Familienhaus, dass durch seine Aufteilung und Gestaltung Ihnen und Ihren Familienmitgliedern ein schönes Zuhause geben wird. Die Großzügigkeit und die Möglichkeiten der Nutzungen werden Sie verblüffen. Im Erdgeschoss (ca. 95 m²) dominiert das Thema Wohnen, Essen, Küche, das verfeinert wird durch den Innenkamin, viele große Fensterelemente und die teilweise überdachte wunderbare Süd-Terrasse, die jeden Sonnenstrahl einfängt. Das Obergeschoss ( ca. 90 m²) bietet Kinder- und Schlafzimmer sowie ein ungewöhnliches Tageslicht-Bad in einer besonderen "großen" Größe und einen sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 55 m², baurechtlicher Nachweis ist nicht vorhanden) wurde bereits wohnlich ausgebaut und erfüllt weitere Wünsche nach Platz und Raum. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Das Ursprungshaus von 1960 wurde 1973 geschickt erweitert. Bitte stellen Sie sich auf die üblichen Modernisierungsarbeiten ein. Gestalten Sie Ihren Traum - es lohnt sich. Die eigene Garage befindet sich direkt am eigenen Grundstück. Der Garten wurde seit jeher liebevoll angelegt und gepflegt. Eine Idylle für Groß und Klein, perfekt zum sonnigen Süden ausgerichtet.

Lage

Familienfreundliches Wohngebiet in Minden. Ruhig und zentral zugleich. Nur wenige Minuten bis zum Zentrum inkl. historischer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich im nahen Radius. Für Pendler ist die sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2 + A33 optimal. Und zu guter Letzt: Sie haben sogar einen tollen Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, wie es sich am Horizont vom Wiehengebirge abhebt.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 262.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anbieterdaten

info@stracke-immobilien.de

Ansprech­partner

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