*Gewerbeeinheit in A Lage* - Lukrative Renditechance im Zentrum von Gehrden

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-50631
Objekt ID
KF466
Adresse
Ort
30989 Gehrden
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Gastro­nomie
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1898
Gesamtfläche
405 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
599.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
188,50 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % inkl. MwSt.
exkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

**Investoren aufgepasst!**

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie ist ein laufender Gastbetrieb mit einem herausragenden Konzept, das sich seit knapp 40 Jahren bewert hat. Das familienbetriebene Restaurant bietet seit Jahrzehnten ihren Gästen erstklassige internationale Küche an. Ob deutsche Hausmannskost, kanadische Klassiker oder aus dem Balkan stammende Gerichte - hier findet Jedermann sein Lieblingsgericht. Für Gehrdener ist dieses Kultrestaurant nicht mehr wegzudenken.

Der aktuelle Nutzer der Gewerbefläche ist selbst auch Eigentümer der Liegenschaft und inzwischen sogar schon über 30 Jahre ansässig. Es wäre auch in seinem Interesse, die Fläche weiterhin anmieten zu können. Über den Mietpreis kann gerne bei einem persönlichen Treffen gesprochen werden.

Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, direkt in der Innenstadt Gehrdens. Der Innenraum bietet mit ca. 128 m² Fläche bis zu 120 Gästen Platz. Im Sommer erweitert die Terrasse den Platz um ca. 80 weitere Sitzmöglichkeiten.
Der gesamte Kellerraum sowie der Dachboden dienen als Lagerraum, sodass Sie auf insgesamt über 400 m² Nutzfläche kommen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns jetzt für weitere Informationen an!

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- seit über 37 Jahren laufender Betrieb
- überzeugende Jahresumsätze
- Investitionsbereitschaft des Betreibers
- Attraktive Rendite
- hohe Kundenfrequenz
- große Verkaufsfläche
- Top Lage
- und vieles mehr...!

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in der Region Hannover zugehörigen Stadt Gehrden. Die 14.600 Einwohner Stadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch eine gehobene und angenehme Wohn- und Lebensqualität. Gehrden gehört zu den beliebtesten Lagen in der Region der Landeshauptstadt und ist für Menschen, die das Land- und Stadtleben gleichermaßen schätzen, genau das Richtige.

Die gute Infrastruktur wird durch die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr unterstrichen. Die umliegenden Schnellwege gewährleisten eine zügige Verbindung an das Autobahnnetz. Die Landeshauptstadt Hannover ist lediglich 17 km entfernt und in ca 20 min. mit dem Auto zu erreichen.

Alles in Allem offeriert Gehrden eine exklusive Wohnlage, die keinerlei Wünsche offen lässt.
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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Aramata Diedhiou aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0511 / 54382230 Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Anbieterdaten

Aramata Diedhiou

Ansprech­partner

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