Gewerbefläche Werkstatt

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche verfügt über eine Doppeltür und einen gesonderten Zugang
zur Werkstatt. Die Gesamtfläche ist gefliest,hat Bodenabflüsse, Starkstrom- und Wasseranschluss. Zwei große zu öffnende Oberlichter sorgen für Tageslicht. Ein großzügiger Vorplatz mit teilweiser Überdachung für Parkmöglichkeiten zum Ent- und Beladen. Unter der Überdachung befindet sich ein zusätzlicher, abschließbarer kleiner Stauraum. Zur Zeit ist die Fläche vermietet und erzielt Mieteinnahmen i.H.v. 715€ im Monat. Ein Betriebsbüro mit zusätzlichen 6 Parkplätzen gehört ebenfalls dazu.

Lage

Hemeringen befindet sich in unmittelbarer Umgebung von Hessisch Oldendorf und Hameln. Die Verkehrsgünstige Lage bietet kurze Wege nach Hameln und Hannover. Im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, Einzelhandelsunternehmen, Ärzte und eine Apotheke.
Im Landkreis stellt sich Hemeringen als eine der beliebtesten Lagen dar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.