Großes Einfamilienhaus im schönen, ruhigen, erholsamen Fischerbach

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-63636
Objekt ID
FI087
Adresse
Ort
77716 Fischerbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1976
Wohnfläche
225 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
278 m2
Grundstücksfläche
902 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
590.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,48%
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-11-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
122.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Solar
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

In exponierter Lage liegt dieses große, charmante Einfamilienhaus im schönen Fischerbach. Es bietet mit seinem einzigartigen Flair ein ruhiges Leben im Grünen.

Das Objekt wurde im Jahr 1976 auf einem 902m² großen Grundstück erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine gute Bausubstanz und erstreckt sich über zwei Etagen womit viel Raum geboten ist. Die Räume wurden praktisch und sinnvoll aufgeteilt, sodass es an nichts fehlt.

Eines der Highlights bei diesem Haus sind besonders der große Garten, die Außenterrassen (West und Nord) sowie der wettergeschützte Süd-Balkon. Hier können Sie immer und vor allem bei jeder Jahreszeit ungestört verweilen und die wunderschöne, einzigartige Aussicht genießen.

Die Gesamtwohnfläche von 225m² verteilt sich über eine Einliegerwohnung sowie eine "Hauptwohnung" - mit Dachgeschoss. Ein großes, geräumiges Treppenhaus verbindet die Einlieger-/ mit der Hauptwohnung im Obergeschoss.

Die Einliegerwohnung bietet über ihre 75m² große, lichtdurchfluteten Räume ein Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein offenes Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hinzu kommt noch der geräumige, offene Wohnbereich, welcher einen direkten Zugang zum Garten und auf die zugehörige eigene Terrasse bietet. Ebenso liegen auf dieser Etage zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum, welche(r) über den Flur betretbar sind.

Die 120/150m² große Hauptwohnung bietet einen großen Wohnbereich, ein Kaminzimmer mit BIOFIRE Grundofen, ein Schlafzimmer, ein offenes Esszimmer, eine große, geräumige Einbauküche sowie ein großes Badezimmer. Von dieser schönen Hauptwohnung erreichen Sie das 30m² große, klimatisierte Dachgeschoss mit WC und einer Waschgelegenheit (kann beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden).

Eine Doppelgarage bietet zwei PKWs eine sichere und trockene Abstellmöglichkeit.

Ausstattung

- Einbauküche
- Blick ins Grüne
- Top Lage / Aussicht
- Massive Einbauschränke
- Böden in höchster Qualität, teilweise Holzdecken
- Abstellkammer / Wirtschaftsraum
- 2 Kamine

Lage

Fischerbach liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Der staatlich anerkannte Erholungsort („Sonnenterrasse im mittleren Kinzigtal“) Fischerbach liegt im mittleren Schwarzwald im Kinzigtal in ruhiger Lage etwas abseits der Bundesstraße 33. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Kinzig in 220 Meter Höhe die bewaldeten Hänge hinauf bis zum Gipfel des Brandenkopf in 945 Meter über NHN. Fast zwei Drittel der Gemarkung besteht aus Wald. Die intakte Natur rund um Fischerbach ist Einladung und Verpflichtung zugleich. Einwohnerinnen und Einwohner, Gäste und Aktivurlauber schätzen die Umgebung. Die offene Landschaft bietet genügend Raum zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig und exklusiv und doch zentral, nur 10 Gehminuten von der Ortsmitte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was für den Alltag wichtig ist, gibt es in der Umgebung. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein. Fischerbach selbst bietet durch seine Mischung aus Fachwerk und stattlichen Bürgerhäusern und seine Vereinsaktivitäten eine Dorfgemeinschaft in familiärer Atmosphäre.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Professionelle Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.


Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.

Anbieterdaten

Axel Knoppek

Ansprech­partner

Axel Knoppek

Ihre Nachricht an RE/MAX in Konstanz

Ihr Ansprechpartner: Axel Knoppek

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback