Großes Fachwerkhaus direkt am Waldrand

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-128177
Objekt ID
FALC-GEB-24847
Adresse
Ort
51580 Reichshof
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1897
Wohnfläche
152 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
219,46 m2
Nutzfläche
67,46 m2
Grundstücksfläche
541 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Bauweise
Holzhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.282,89 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kamin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
3.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-05-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
225.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das sympathische Fachwerkhaus wurde 1897 auf einem 541 m² großen Grundstück erbaut, in den 70er Jahren mit einem Anbau erweitert und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 152 m², sowie ca. 67 m² Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss. Dieses geräumige Häuschen verfügt über Potenzial für gemütliches Wohnen im Grünen.

Das Haus betreten Sie über einen kleinen überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der einladenden Wohnbereich mit Kamin und der Essbereich. Um den Wohn- und Essbereich heller zu gestalten, wurde vor einiger Zeit das Fachwerk zwischen den beiden Räumen freigelegt. Über die angrenzende Küche erreichen Sie das Schlafzimmer. Das großzügige, helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Obergeschoss wartet mit fünf individuell nutzbaren Räumen auf. Diese Etage wird derzeit nicht bewohnt und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Nutzungsideen.

Das Dachgeschoss verfügt über jede Menge Platz und Ausbaupotenzial.

Im Kellergeschoss befinden sich die Öltanks und die Zentralheizung. Hier haben Sie außerdem genug Lager- und Staufläche, sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Für Ihre PKWs findet sich durch die frei stehende Garage und drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück genügend Platz.

Naturliebhaber werden an dem großzügigen Einfamilienhaus ihre Freude haben.

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes beschreibt sich wie folgt:

- Einfamilien- / Fachwerkhaus
- ca. 152 m² Wohnfläche
- ca. 67,46 m² Nutzfläche
- ca. 541 m² Grundstücksfläche
- Deckenhöhe ca. 2,18 m
- zwei Vollgeschosse plus Dach- und Kellergeschoss
- acht Zimmer
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse
- Garten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 1989
- vier Öltanks mit je 1000 Litern Fassungsvermögen
- Kunststofffenster doppelt verglast aus 2010
- Garage
- drei Stellplätze
- Regenwasserzisterne im stillgelegten 3-Kammer System

Lage

Reichshof ist eine Gemeinde im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-
Westfalen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dorn, östlich von Dieringhausen.
Die nächstgelegenen Zentren sind Gummersbach (10 km nordwestlich), Köln (54 km westlich) und Siegen (46 km südöstlich).

In Ihrer Freizeit können Sie die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Umgebung nutzten.

Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, gibt es weitere Attraktionen wie die Eissporthalle Wiehl, Freizeitparks, sowie Angebote für Ballonfahrten, Golf und Reiten, um nur ein paar Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung zu nennen.

Für Pendler ist die A4 in ca. 6 km Entfernung zu erreichen. Nach Köln und Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 60 km.
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Sonstiges

Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 16.05.2032
Baujahr des Hauses: 1897
Baujahr der Heizung: 2000
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 225 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: G

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

Anbieterdaten

Gerhard Barden

Ansprech­partner

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