Großzügige, vermietete 3-Zi-Whg mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage in Forstenried/Fürstenried

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-126006
Objekt ID
MK501
Adresse
Ort
81476 München
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
600.000 €
Zus. Preis Info
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Nähe U3 in Forstenried
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
1 m2
Schlaf­zimmer
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-08-29
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG einer achtstöckigen Wohnanlage. Der Zugang zur Wohnung befindet sich nicht im Laubengang sondern im Treppenhaus und kann bequem vom Aufzug aus erreicht werden. Eine weitäufige Diele bietet den Empfang für Familie und Gäste. Direkt gegenüber des Eingangs liegt die große Wohnküche. Von der man auf die Süd-Loggia blicken kann. Hier lässt sich gemütlich die Sonne und frische Luft genießen. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und eine kleine Abstellkammer sind durch einen kleinen Flur räumlich vom großzügigem Wohnzimmer abgetrennt, was zusätzlich Privatsphäre schafft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2019 komplett und hochwertig saniert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast, Fußböden und Innentüren wurden erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Waschkeller und der Garten können genutzt werden.

- Frei werdend zum 01.09.2022

Lage

Forstenried im Münchner Süden ist ein sehr beliebter Stadtteil. Die Wohnung befindet sich hier in optimaler Lage. Vieles findet man fast direkt vor der Haustüre: Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee erreicht man von der Wohnung aus in drei Minuten, ebenso die Bushaltestelle der Linien 63 und 132. Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern. Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso ein Ärztezentrum und Apotheken. In weniger als einem Kilometer Entfernung befinden sich gleich zwei Gymnasien und eine Realschule. Zur nächsten Mittelschule sind es zwei Kilometer. Verschiedene Supermärkte, ein Kaufhaus, mehrere Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern. Durch die Nähe zur A 95 sind es nur fünfzehn Minuten zum Starnberger See.
München-Forstenried besitzt einen historischen Dorfkern. Mit dem Forstenrieder Park hat der Stadtteil sein eigenes, beliebtes Naherholungsgebiet. Eine Bowlingbahn, die Volkshochschule, Sportvereine und das Stäblibad bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Durch die A95 und den Mittleren Ring besteht eine gute Verkehrsanbindung.
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Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.

Anbieterdaten

Aydan Bölük

Ansprech­partner

Aydan Bölük

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Ihr Ansprechpartner: Aydan Bölük

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