Großes Wohnhaus mit Geschäftsräumen und Garage in praktischer Lage von Löhne-Ostscheid!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5218
Objekt ID
0-2758
Adresse
Ort
32584 Löhne
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1910
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
134.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
770,11 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
174 m2
Nutzfläche
201 m2
Gesamtfläche
375 m2
Grundstücksfläche
794 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
794 m2
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
18.11.2023 00:00:00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Elektro
Ausstelldatum
2013-11-18
Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die ca. 1910 erbaute Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten auf ca. 174 m² Wohnfläche sowie ca. 119 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. ca. 82 m² Nutzfläche im Obergeschoss. Sowohl Wohnen und Arbeiten und einem Dach, die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung als auch die Weitervermietung der kompletten Immobilie sind hier denkbar. Da die Liegenschaft bereits komplett freigestellt ist, können Sie kurzfristig mit den notwenigen Renovierungen beginnen. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss, mit ca. 119 m² Nutzfläche, verfügt über einen separaten Eingang und wurde zuletzt als Bäckerei genutzt. Es erwarten Sie hier ein großer Ladenbereich mit Zugang zur Werkstatt/Backstube, ein geräumiger Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Des Weiteren bietet die Immobilie Ihnen oder Ihrem zukünftigen Mieter insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Über einen, von der gewerblichen Einheit separaten, Eingang betreten Sie den Flur des Erdgeschosses, der Sie in das Wohnzimmer und zur Küche mit angrenzendem Esszimmer führt. Über einen weiteren, kleinen Flur gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über diesen Flur haben zudem Zugang zum herrlichen, überdachten Freisitz mit klasse Südausrichtung und dem schönen, pflegleichten Garten mit Schuppen, in dem zum Beispiel Ihre Gartengeräte Platz finden. Das Obergeschoss, welches Sie über eine Treppe vom Flur des Erdgeschosses erreichen, bietet ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer und ein Büro-/Gästezimmer. Sie brauchen mehr Platz? Über den geräumigen Flur im Obergeschoss, haben Sie Zutritt zu weiterer Ausbaureserve! Ca. 82m² Nutzfläche erwarten Sie hier und bieten, bei Bedarf, Raum für kreative Ideen, Platz für weitere Räume und/oder reichlich Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und die Beizung erfolgt über Elektro-Nachspeicheröfen. Die Kunststoff-/Isoglasfenster stammen aus 1993 und verfügen zum Teil über Rollläden. Einen PKW können Sie in der hausintegrierten Garage parken. Der Endenergiebedarf beträgt 331,5 kWh/(m²a).

Lage

Dieses große Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in praktischer und gut frequentierter Lage von Löhne-Ostscheid: Die Auffahrt zur A30 ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso sind gute Verkehrsanbindungen an die Nachbarstädte gegeben und sämtliche Einrichtungen sind sogar fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
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