** Großzügig und familienfreundlich ** Wohnen in ruhiger Lage !

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9042
Objekt ID
CG936AK
Adresse
Ort
39326 Dahlenwarsleben
Allgemein
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Baujahr
1950
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
47.900 €
Courtage
Käufercourtage
4.165,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
72 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2019-10-20

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie, handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, in einem 8 Parteien Mehrfamilienhaus. Die gepflegte Wohneinheit, verfügt über drei, gut aufgeteilte, sehr schöne Zimmer, mit einem geräumigen Bad mit Tageslicht. Die offene Küche, wurde mit einer EBK ausgestattet. Keller und 1 Stellplatz, gehören mit zur Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem 1950 erbauten ehemaligen Bauernhaus, welches im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Der Stuck im Original, ist im Hausflur noch sichtbar. In der Wohnung, befindet sich dieser noch unter den abgehangenen Decken. Anhand der Grundrisse (alt + neu), ist zu erkennen, dass vom Wohnzimmer, noch ein zusätzlicher Raum (Trockenbauwand) , für ein helles Kinderzimmer erfolgte. So konnte die reguläre 2-Raum Wohnung in 3 Räumlichkeiten, aufgefächert werden. Das monatlich, zu entrichtende Hausgeld, beträgt momentan ca. 172 Euro, mit einem Anteil an ISHR von ca 72 Euro. Zur Zeit, wird eine Netto KM von 330 Euro erzielt. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, sorgen für eine geordnete Wohnsituation. Ein Objekt, welches auch für den Kapitalanleger, interessant ist ! Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen...

Ausstattung

1 Wohnzimmer, mit offener Küche 2 Schlafzimmer 1 Tageslicht-Bad 1 Flur 1 Keller 1 Stellplatz Ausstattung: Laminat und Fliesen

Lage

Dahlenwarsleben, ist ein Ort der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und ca. 10 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Im Ort, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anschluss an die Bahn haben Sie im ca. 4 km entfernten Nachbarort Meitzendorf. Dahlenwarsleben hat über die Landstraße L47 Anbindung an die BAB14 (Strecke Dresden – Leipzig – Halle (Saale) – Magdeburg).Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn 0170/3592126
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