Großzügige Altbauwohnung mit viel Tageslicht in zentraler Lage von Bad Cannstatt

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-3723
Objekt ID
LDW1.NR.2619
Adresse
Ort
70372 Stuttgart
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1894
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Bad Cannstatt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Juli - Sept. 2019
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
839.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
271 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
7 m2
Zahlen
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
4.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis nicht notwendig
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Lieben Sie Flair - lieben Sie Charme? Eine Wohnung hat´s oder auch nicht! Diese Wohnung hat definitiv beides! Hier können Sie das Leben in Ihren eigenen vier Wänden genießen. Die exklusive Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines 5-Parteien-Hauses in Bad Cannstatt. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser attraktiven Wohnung. Durch die Wohnungstür hindurch gelangt man in die großzügige und imposante Diele - Ihre Gäste werden diesen Empfangsbereich lieben. Von dieser Diele aus gelangt man in die Schlafräume das Esszimmer und den Wohnbereich. Aufgrund der zahlreichen, großen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet. Über einen kleinen Flur gelangt man in die Wohnküche von hier aus können Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon betreten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer offenen Dusche sowie einer hochwertigen Eckbadewanne ausgestattet. Die Toilette befindet sich direkt neben dem Bad. Die offene Raumgestaltung, der hochwertige Parkett Boden sowie die großen Fenster und die 3,50m hohe Decke machen diese Wohnung zu einer ganz besonderen "Wohlfühloase". Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Isolierverglaste Holzfenster (2004/ 2005) - Einbauküche: Spüle, Geschirrspülmaschine, Ofen, Waschmaschinenstellplatz (2005) - TV-Kabelanschluss - Garage, ca. 400m entfernt (Mietpreis 60,- Euro /mtl.) - hochwertiger Parkettboden / Fliesen - Gas-Zentralheizung - Stuckdecke mit Ornamenten - Neue Kupferleitungen - Neue Elektrik - West Balkon (2011) - Kernsaniert (2004/ 2005)

Lage

Bad Cannstatt liegt beiderseits des Nackars und ist der älteste Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Stuttgart-Bad Cannstatt, in nächster Nachbarschaft zum Mineralbad und zum weitläufigen Kurpark. Stuttgart-Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, wo berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur hinkamen. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen. Sowohl in die Innenstadt von Bad Cannstatt als auch in das Stuttgarter Stadtzentrum kommt man rasch und bequem.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Denkmalgeschützt daher vom Energieausweis befreit
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