Großzügiges Landhaus mit Gewerbehalle und Parkgrundstück in Löhne Gohfeld

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9678
Objekt ID
1988
Adresse
Ort
32584 Löhne
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1981
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
380.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vomKaufpreis inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
174 m2
Vermietbare Fläche
329 m2
Grundstücksfläche
1.600 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.600 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
5.0
Freiplatz
Anzahl
5.0
Garage
Anzahl
5.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-04-01
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

1981 erbautes, großzügiges Landhaus. Ca 155 m² Wohnfläche / 130 m² Gewerbefläche und 30 m² Garagenfläche. Antike Profiltüren, Terazzokamin von ca. 1860. Wohnzimmer, ca 50 m², mit bis zum Boden gehenden Holzsprossenfenstern. Fußboden mit Fliesen von Villeroy & Boch. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Ca. 1.300 m² Naturgarten mit Steinmauern, Bergkräuterhügel, Gartenteich, Streuobstwiese, Hecken. Der Garten errang schon 1989 einen 1.Preis für naturnahe Gärten. Wohnen und arbeiten lassen sich hier optimal verwirklichen. Bestens geeignet für Praxis, Werkstatt, Atelier o. Ä. Eine separat abgeschlossene Wohnung (seitl. Anbau) wurde an eine Einzelperson verkauft. Vorkaufsrecht möglich.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Das Haus wurde mit besten Materialien erbaut . Innen ein Porotonstein 20 cm. 8 cm Wärmedämmung und außen 11,5 cm Kalksandstein. Eine neue Heizungsanlage wurde 2014 eingebaut. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis wird gerade erstellt.

Lage

Das Haus liegt am Anfang eines kleinen Gewerbegebietes und ist umgeben von einem bewachsenem Wall mit heimischen Gehölz. Bis zur Kurstadt Bad Oeynhausen 1,5 km. Ein Naherholungsgebiet ist 1 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 186.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an! Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291.

Anbieterdaten

Thomas Küssner

Ansprech­partner

Thomas Küssner
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