Gut aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Adelhausen!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-133959
Objekt ID
OB-2022-271
Adresse
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Wohnfläche
66 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
248.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
170 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 inkl. 19 % MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
4.000 €
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-11-18
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
102.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
D
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im Erdgeschoss und misst ca. 66 m².

Bestehend aus einem großen, nach Osten gerichteten Wohnzimmer, einem ca. 17 m² großen Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und Waschmaschinenanschluss und einem mit einem Fenster ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort.

2017 wurde die Wohnung modernisiert, so wurden unter anderem doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. 2021 wurde Glasfaser für schnelles Internet angeschlossen.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt EUR 700,-

Sonstige Angaben:

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 170,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 100,72
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 19,76,-

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021: EUR 1.256,-

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 248.000,-
zzgl. Stellplatz: EUR 4.000,-

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen Eigentumswohnung in zentraler Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: 07623 71 777 26

Lage

Adelhausen liegt im nördlichen Stadtteil Rheinfeldens und bietet eine gute Aussicht auf den Südschwarzwald, den Schweizer Jura und die Alpen. Sowohl mit dem Bus, dem Auto als auch dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

2019 ist Rheinfelden als der sonnigste Ort Deutschlands betitelt worden und genießt weit über seine Grenzen hinaus hohes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.

Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.

Man findet hier sowohl Wasser als auch Hügellandschaft. Das breite Hochrheintal westlich der Stadt ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Erleben Sie den Rhein- egal ob mit dem Schiff, dem Kanu oder im Sommer können Sie sogar darin schwimmen. Egal ob Radfahrer, Wanderer oder Familien, hier kommen alle auf Ihre Kosten.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.
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Anbieterdaten

Oliver Betz

Ansprech­partner

Oliver Betz

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