Gute Rendite - Sichere Mieteinnahmen. 3872 G Zwei 8-Familienhäuser in Gütersloh-West

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-126045
Objekt ID
3872 G
Adresse
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
zusätzliche Information
2 x 8-Familienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Vermarktungsart
Erbpacht
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2019
Wohnfläche
1.411 m2
Zimmer
28.0
Vermietbare Fläche
1.411 m2
Gesamtfläche
1.411 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
16.0
Bestimmungen
WBS erforderlich / Sozialwohnung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
3.750.000 €
Erbpacht
7.512 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
19.0
Freiplatz
Carport
Tiefgarage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-06-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
36,50

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstelldatum
02.06.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Haus 2: Bedarfsausweis, Bj. 2019, Gas, 32,5 kWh/(m²·a), EEK A
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

• ruhige, stadtnahe Lage in Gütersloh-West
• 1.865 m² Erbpachtgrundstück, Erbpacht € 7.512 p.a.
• Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 31.12.2121
• 2 x 8-Familienhäuser, Baujahr 2019, Vollkeller und Tiefgarage
• errichtet als öffentlich geförderter Wohnungsbau
• Bedarfsausweis, Gas, 36,5 kWh/(m²·a), EEK A
• Bedarfsausweis, Gas, 32,5 kWh/(m²·a), EEK A
• komplett vermietet, Jahresnettokaltmiete € 105.727
(Mietsteigerung je Wohnung 1,5 % p. a.)
• je Haus 2 x 2 ZKBB, 6 x 4 ZKBB, ca. 1.411 m² Gesamt-Wfl.
• bequemer Aufzug, komfortable Ausstattung

Ausstattung

Zwei moderne 8-Familienhäuser, Baujahr 2019, 2 1/2gesch. Bauweise, Tondachpfannen, WDVS mit Putzfassade, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik als Fußbodenheizung, Vollkeller mit Tiefgarage. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Attraktive Fliesen wurden in den Bädern, Fluren und Küchen der Wohnungen verlegt. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Vinyl ausgestattet.
Jedes Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss und Obergeschoss über je zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. Balkon und je eine 2 ZKB-Wohnung mit Ter-rasse/Garten bzw. Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Balkonen.

Die Häuser wurden als öffentlich geförderter sozialer Wohnungsbau errichtet. Die Stadt Gütersloh hat ein Belegungsrecht.
Die Häuser erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 105.727,68, ab 01.07.2022 € 107.158,80.
Eine Mietsteigerung von 1,5 % p. a. je Wohnung ist möglich. Es besteht eine Mietpreisbindung.
Rahmenbedingungen der öffentlichen Mittel:
öffentliche Mittel Laufzeit 25 Jahre € 2.092.111,80
Verwaltungsgebühr 0,50%
Tilgung 1,00 %
Zinsen nach 10 Jahren 0,50 %

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Lage

Ruhige Wohnlage und stadtnahe Wohnlage im Westen von Gütersloh. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten bis in die Innenstadt.
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Zusätzliche Information

Gute Rendite - Sichere Mieteinnahmen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Anbieterdaten

Frank Marquardt

Ansprech­partner

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