Handwerkerhaus in zentraler Lage in Denklingen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-35590
Objekt ID
FALC-GEB-14671
Adresse
Ort
51580 Reichshof
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1930
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Reichshof
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
128.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
847,68 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
151 m2
Nutzfläche
78 m2
Gesamtfläche
229 m2
Grundstücksfläche
465 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Qualität der Ausstattung
standard
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
465 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-12-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
472.74

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit Wohnen und Selbstständigkeit in einem historischen Umfeld in Einklang zu bringen. Mit Liebe zum Detail kann aus diesem Angebot ein kleines Schmuckstück werden.
Das Einfamilienhaus mit der Ladenzeile steht an der Hauptstraße in Reichshof - Denklingen, welche um den Burgplatz und die dazugehörige Burg herumführt. Um den historischen Ortskern reihen sich kleine und schön hergerichtete Geschäftshäuser aneinander. Das Haus aus dem welches ca. 1930 in Massivbauweise errichtet wurde war bestimmt früher einmal ein altes Herrenhaus mit Geschäft. Leider ist es inzwischen sanierungsbedürftig. Mit dem nötigen handwerklichen Geschick und den dazugehörigen finanziellen Mitteln
lässt es sich zu neuem Leben erwecken. Alle Fußböden, die Türen und die Fenster sowie das Treppenhaus sind aus massivem Holz gearbeitet. Der Eingangsbereich ist mit Natursteinen versehen und gut erhalten. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Die unverbaute Sicht lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

- Massiv gebautes Haus aus ca. 1930
- Grundstück ca. 465 m²
- ca. 151 m² Wohnfläche
- ca. 78 m² Nutzfläche
- Öl Heizung aus 1978 (muss erneuert werden)
- Massivholz Treppe
- Vollholz Böden
- Holzfenster Einfachverglast

Insgesamt ist das Haus stark sanierungsbedürftig.

Lage

Denklingen ist eine zauberhafte Ortschaft, mittendrin die Burg mit dem Burgplatz, der heute für viele Veranstaltungen genutzt wird. Die Hauptstraße, die um den Burgplatz führt ist gesäumt von schönen Wohnhäuser mit Geschäften.
Drei Kirchen, eine Gemeinschaftsgrundschule und das Rathaus runden die Dorfidylle ab. Denklingen war eine selbstständige Gemeinde. Als Folge der kommunalen Neuordnung 1969 wurden die bisher selbständigen Gemeinden Denklingen und Eckenhagen zur Gemeinde Reichshof zusammengefasst. Und diese gehört zum Oberbergischen Kreis.
Die Burg und Kirchen in diesen historischen Gemäuern vermitteln eine Wohlfühl-Atmosphäre. Diesen Flair von Eigenständigkeit hat Denklingen immer noch verinnerlicht und behalten. Das sieht man dieser kleinen Ortschaft auch an, hier gibt es alles, Sparkassen, eine Post, Lebensmittelgeschäfte und eine Buslinie, die die umliegenden Städte Wiehl und Waldbröl verbindet.
Um die Ortschaft Denklingen haben sich größere Firmen angesiedelt und dadurch eine Perspektive dem kleinen Ort geben.
Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut, in wenigen Autominuten sind Autobahnzubringer, und die umliegenden Ortschaften wie Brüchermühle 2 km und Städte Waldbröl 6 km und Wiehl 12 km schnell erreichbar.
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Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse und insbesondere eventuell vorhandene Bemaßungen und Einrichtungen entsprechen nicht immer zu 100% den tatsächlichen Gegebenheiten.

Anbieterdaten

Gerhard Barden

Ansprech­partner

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