Handwerkerhaus oder potentielles Grundstück in guter Lage von Bad Salzuflen

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-14420
Objekt ID
666666
Adresse
Ort
32105 Bad Salzuflen
Allgemein
Baujahr
1920
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
222.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inklusive MwSt.
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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
150 m2
Grundstücksfläche
700 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
700 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis nicht vorhanden
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas
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Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 700m² 1920 erbaut verfügt es über die zeittypische Raumaufteilung und eine soliden Bausubstanz. Zurzeit ist dieses Haus unbewohnt und hat deshalb auch Renovierungsbedarf. Die Außenfassade wurde vor längerer Zeit erneuert. Da das Haus vom Vorbesitzer genauso übernommen wurde sind wenige Daten über das Haus bekannt. Wichtig ist zu wissen, dass das Haus über ein stabiles Dach verfügt und der Schornstein neu ist. Eingebaut sind doppeltverglaste Fenster und eine erneuerte Gas-Heizung. Das Haus ist vollständig unterkellert,hat aber sichtbare Kondenswasserrückstände, die durch das Leerstehen verursacht wurden. Diese sind wie man sagt sichtbar, aber nicht fühlbar. Hinter dem Haus ist ein großer Garten mit viel Grünfläche zu finden. Das Innere des Hauses erstreckt sich auf 2 Etagen zu jeweils 60m² und ein unausgebautes Dachgeschoss zu 30m². In der Bauzeit was es üblich, die Bade- und Toilettenräume zwischen den Stockwerten zu platzieren, sodass diese auf halbem Treppenweg erreichbar waren. Es gibt in diesem Haus 3 Schlafzimmer 2 Bäder und eine Küche Bis auf die Bäder sind beide Etagen als jeweils eine einzelne Wohnung zu betrachten. Das Grundstück allein betrachtet hat hier unheimlich viel Potenzial in einer sehr guten Lage Bauen zu können: Sowohl Anbau, Ausbau und Neubau sind möglich, müssen aber im Detail mit der Stadt Bad-Salzuflen geklärt werden.

Lage

In einer besonderen, ruhigen Lage von Bad Salzuflen gelegen, befindet sich das Grundstück mit einem Wohnhaus.In unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten. Innerhalb von ca. 15 Minuten Fußweg erreichen Sie die Innenstadt von Bad Salzuflen. Der Kurpark ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Der Hauptbahnhof und die nahe gelegenen Bundesautobahn A2 sind schnell zu erreichen. Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralem Wohnen ist in kaum einer anderen Wohnlage von Bad Salzuflen besser möglich.
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Sonstiges

Achtung: Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor.

Anbieterdaten

Monika Galaj

Ansprech­partner

Monika Galaj
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