Hannover - Laatzen | Reihenmittelhaus mit schönem Gartenbereich in zentraler und ruhiger Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-129443
Objekt ID
UZ836
Adresse
Ort
30880 Laatzen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­mittel­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Wohnfläche
140,85 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
32,4 m2
Grundstücksfläche
187 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
469.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-05-02
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
112.30

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus mit einem schönen Garten und gemütlichem Terrassenbereich befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück und bietet vielseitige Eigenschaften: 5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche, ausgestattet mit zwei Badezimmer und einem großzügigen, hellen und zum Garten gewandten Wohnbereich mit sonniger Terrasse. Eingebettet in dem ca. 187 m² großen Grundstück überzeugt das Anwesen schon in seinem äußeren Erscheinungsbild.

Betreten Sie das Reihenhaus über die wertige Eingangstür und lassen Sie das Entree mit seinem lichtdurchfluteten Flur positiv auf sich wirken. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in das Obergeschoss, den großen Wohn- und Essbereich und in die Küche. Über den gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie zudem auf den Terrassenbereich. Hier genießen Sie nicht nur angenehme Kaffeepausen im Freien, sondern ebenfalls den herrlichen Gartenblick. Ergänzend befindet sich auf der Erdgeschossebene noch ein Gäste-WC.

Zugang in das Ober- und Dachgeschoss finden Sie über die offene Holztreppe. Rechtsseitig im Obergeschoss gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Zu Ihrer Linken finden Sie das Badezimmer und das Bürozimmer mit großen Fenstern.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches an das moderne Badezimmer angrenzt.

Außerdem gehört zu dem Reihenmittelhaus noch eine unweit vom Haus gelegene Garage.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und Gartenbereich

- Badezimmer Untergeschoss NEU (2017)

- Gästezimmer NEU (2016)

- Gäste WC NEU (2018)

- Terrassenüberdachung NEU ( 2015)

- Vinyl Boden NEU (2019)

- Ausbau Dachgeschoss NEU (2007)

- Garten NEU (2014)

- Heizung NEU (1997)

Lage

Laatzen - Hannover | Beschauliches Reihenmittelhaus mit einladendem Garten

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich südlich der Landeshauptstadt Hannover im friedlichen Laatzen.

Die Stadt Laatzen besteht aus knapp 45.000 Einwohnern und besitzt ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und eine friedliche Atmosphäre, von welcher Sie zur Genüge profitieren.

Zum Einen ist hier durch ein breites Spektrum an Schulischen Anstalten reichlich für Ihren Nachwuchs gesorgt welche zu Ihrem Vorteil in Ihrer unmittelbaren Nähe liegen und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zu verschieden Arztpraxen und Apotheken gelangen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto oder dem Bus.
Für Ihren täglichen Einkaufsbedarf liegen Supermärkte, sowie auch diverse Restaurants, wie Lidl, Penny oder Rewe in Ihrer Nähe und sind ebenfalls in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Durch die vorzügliche Infrastruktur von Laatzen verfügt diese vielfältige Gemeinde über ein ausgebreitetes Verkehrsnetzwerk in Form von Bus- und Bahnlinien. Auch zu den Bundesstraßen B 6 und B 443 haben Sie einen guten Zugang. Über die B 6 gelangen Sie in unter 30 Minuten oder auch mit der U-Bahn in unter einer Stunde von Laatzen nach
Hannover, wo weitere vielfältige Sehenswürdigkeiten auf Sie warten.
Des weiteren haben Sie die Möglichkeit in den idyllischen Grünanlagen dieser friedlichen Gemeinde wie zum Beispiel im Park der Sinne die Ambiente in vollen Zügen zu genießen oder auch die Gotische Kapelle in Alt-Laatzen zu visitieren und sich ein Stück mit der interessanten Geschichte von Laatzen vertraut zu machen. Dementsprechend existieren hier auch verschiedene vereine wie der Bogensport beim VfL Grasdorf e.V. oder der Bootsclub Laatzen e.V, von dem Sie ein Teil sein können. In dieser friedlichen und familiären Umgebung haben Sie die Möglichkeit, ihr Wohnerlebnis in voller Gänze auszuleben und von der einladenden Atmosphäre zu profitieren.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Ruben Schön

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