Haus & Baugrundstück in Münster-Sarmsheim

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5958
Objekt ID
350391001-1120
Adresse
Ort
55424 Münster-Sarmsheim
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1930
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Münster-Sarmsheim (Gemeinde)
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
355.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% Mwst.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
47,5 m2
Grundstücksfläche
743 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
743 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
7.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Garage
Anzahl
3.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2028-11-18
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Ich habe ein tolles Anwesen entdeckt, ein Haus plus Baugrundstück in der Nähe von Bingen. Mitten im beliebten Münster-Sarmsheim in einer Nebenstraße, nicht weit von der Grundschule. Das ist was ich gesucht habe, genau das Richtige für uns - es passt für Familien mit Kindern und eignet sich auch für unsere Vorstellung von Mehrgenerationen – Wohnen. Schon länger suche ich eine Möglichkeit wie wir zusammen und doch getrennt mit unseren Eltern leben können. Spannend auf einmal gibt es so viele Möglichkeiten…. Wir gestalten im Haus unser neues Zuhause und die Eltern planen ihr eigenes Reich. Das Grundstück ist ca. 743 m² groß, ein Bebauungsplan liegt nicht vor, die Bebaubarkeit richtet sich also nach § 34 des Baugesetzbuches und damit ist die schon vorhandene Bebauung in der unmittelbaren Umgebung maßgeblich. Das lässt verschiedene Möglichkeiten zu. Erstmal richten wir unser neues Heim ein. Ich habe mich gleich verliebt in unser neues Haus, um 1930 gebaut, weiß gestrichen mit Fensterläden und Blumenkästen. Es sieht richtig idyllisch aus, der Hof ist schön gestaltet mit Doppelgarage und einer überdachten Sitzecke mit Pavillon. Das Haus hat 6 Zimmer, also Platz genug für meine Familie, ein Arbeitszimmer und sonstige Wohnwünsche. Es gibt eine Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke, hier kann der perfekte Start in den Tag beginnen. Das Wohnzimmer hat viel Platz für unsere Wohnlandschaft und ein Esszimmer. Im Obergeschoß sind unsere Schlafzimmer und das zweite Bad, eine tolle Sache für ein entspanntes Familienleben. Eine schöne Aufteilung, jeder hat hier seinen Lieblingsplatz. Auch neugierig geworden? Hier geht’s zur online 360-Grad-Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1307224

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Baugrundstück Grundstücksgröße: ca.743 m² Bebaubarkeit richtet sich also nach § 34 des Baugesetzbuches Einfamilienhaus: Baujahr 1930, Anbau 1950 Gesamtfläche: 187,5 m² (Wohn-und Nutzfläche) Wohnfläche: 140 m² Nutzfläche Keller: 47,5 m² Doppelgarage: ca. 36 m² Einzelgarage: ca. 18 m² 6 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer), 2 Bäder, Küche, Abstellkammer, Flur und Keller Satteldach Baujahr 1985 Alufenster, Baujahr 1980, isolierverglast, Klappläden Warm- und Kaltwasser sowie Elektro Baujahr 1980 Gasheizung Marke Riello, Baujahr 1990

Lage

Alles da was wir so brauchen: Münster-Sarmsheim hat zwei Kindergärten, eine Grundschule vor Ort, Realschule und Gymnasium nur wenige Kilometer entfernt in Bingen bzw. Büdesheim. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Bäcker, eine Apotheke und noch ein paar kleine Geschäfte. Für alles weitere brauche ich nur über die Brücke und schon bin ich bei Lidl, Aldi, REWE, DM usw. Direkt hier ist auch der schnelle Zubringer zur A61 Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz/Köln.
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