Haus sucht glückliche Familie! Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-18006
Objekt ID
FALC-NAH-12827
Adresse
Ort
79618 Rheinfelden (Baden) / Herten
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1958
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Rheinfelden
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
670.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.002,15 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
167,41 m2
Nutzfläche
64,49 m2
Vermietbare Fläche
131 m2
Gesamtfläche
362,9 m2
Grundstücksfläche
3.000 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
3.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Wellness
Swimming-Pool
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Klima­anlage
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
3.000 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-06-11

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Ofen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Hier steht ein sehr schönes Einfamilienhaus in herrlicher, ruhig gelegenen und einer der besten Lagen von Herten zum Verkauf. Diese ansprechende Immobilie wurde 1958 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert. 2009 wurde Heizung und Heizkörper erneuert. Jetzt erwarten Sie hier rund 170 m² heimelige Wohnfläche. Zudem haben Sie durch den großzügigen Keller weitere Nutzfläche. Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Das Wohngebäude wirkt im Erdgeschoss durch die grosszügige Raumaufteilung und die hellen Räume sehr wohnlich. Sie genießen von hier aus den Blick in den Garten und einen schönen Kachelofen in der gemütlichen Wohnstube. Auf dieser Ebene befinden sich noch drei weitere Zimmer und die sehr schöne lichtdurchflutete Küche. Über die Naturholztreppe, erreichen Sie das Obergeschoss, dass mit dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad ausgestattet ist . Von hier aus betreten Sie einen kleine Balkon. Direkt angrenzend am Haus befindet sich ein sehr großes Büro mit einer separaten Eingangstür, das Mieteinnahmen für die nächsten sechs Jahre erwirtschaftet. Die große überdachte Terrasse befindet sich direkt am Haus. Eine weitere vor dem Schwimmbad. Eine Außenkellertreppe ist ebenfalls vorhanden. Sie gelangen von drei Seiten in den großen Garten der zahlreiche Obstbäume und Sträucher birgt. Ausserdem befinden sich auf dem Grundstück ein Schwimmbad, eine seperate Waschküche, ein Geräteschopf, sowie ein Holzschopf, eine geschlossene Garage und drei Stellplätze. Bauen Sie Ihr Gemüse selber in den vorgegebenen Gemüsebeeten an. Sie haben hier auch genug Möglichkeiten an- und umzubauen, da das Baufenster des Bebaungsplans einiges her gibt. Wurde Ihre Neugier erweckt? Zögern Sie nicht, melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Im Erdgeschoß befindet sich im Wohnzimmer ein hochwertiger Parkettboden. Im Flur, Gang und Küche ist der Boden mit Laminat verlegt. Das Bad ist gefliest und hat eine geräumige Dusche. Im OG sind die Böden ebenfalls mit PVC ausgestattet. Der Keller ist komplett gefliest, ausser der Kartoffelkeller, der mit Naturboden erhalten wurde. Hier befindet sich auch ein original Kohlekeller, sowie ein Waschmaschinenanschluss und vieles mehr.... Das Schwimmbad hat ein separates Pumpenhaus und dient auch als überwinterung für viele Pflanzen. Die Waschküche ist leitungsmäßig auf dem aktuellsten Stand. Daneben befindet sich noch ein massiv gebauter Geräteraum und da angrenzend ein großer Holzschopf. Sie haben eine geschlossene Garage und vier Stellplätze.

Lage

Das wunderschöne Dorf Herten liegt zwischen Wald, Rhein und Wiesen im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands. Das Dorf Herten ist ein Ortsteil der Stadt Rheinfelden. Es bietet Ihnen alles was man zum Leben braucht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker kann man zu Fuß erreichen. Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Nähe zur Schweizer Grenze in Rheinfelden oder nach Basel die in wenigen Minuten erreichbar sind, bieten große Vorteile. Kurz gefasst Herten bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten und eine Idyllische Landschaft. Zwüsche Rhy und Räbe, do losst sich´s läbe!
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Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Nadine Hilpert FALC-Immobilien Bahnhofstr. 28 79618 Rheinfelden 07623 / 796 0 650 0152-54531220
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