Hausbau durch Ausbau! freistehendes Einfamilienhaus, teilsaniert in Haldensleben, Ortsteil Wedringen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-64699
Objekt ID
PA642
Adresse
Ort
39340 Haldensleben
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Wohnfläche
157 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
82 m2
Grundstücksfläche
760 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
69.000 €
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-04-08
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
253.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie suchen einen schönen Lebensraum, wo Sie und Ihre Familie glücklich und zufrieden Leben können? Dann können Sie sich hier Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen.

Bei diesem Immobilienkaufangebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der Ortschaft Wedringen, nur wenige Kilometer vor Stadt Haldensleben gelegen. Etwa 150 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen, die aktuell so nicht bewohnbar sind. Es muss noch einiges getan werden, aber es besteht die Möglichkeit in der Lage ein schönes Anwesen zu erstellen, denn die Substanz des Hauses ist gut! Solide 45 cm Mauerwerk, in 2-geschossiger Bauweise mit Teilunterkellerung wurde das Haus um 1900 auf dem ca. 706 m² großen Grundstück errichtet.

Im Jahr 2017 wurde eine neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) eingebaut, die allerdings bisher noch nicht in Betrieb genommen wurde.
Des Weiteren wurden im Jahr 2019 alle Fenster erneuert, sowie alle Leitungen und die Elektrik neu verlegt.

Zum Kaufobjekt gehören eine Garage, eine Werkstatt und viel Platz für Nutz- und Lagerflächen.

Wer die Arbeit nicht scheut und die Um- und Ausbaumaßnahmen möchte, für den wäre dieses Haus die richtige Immobilie!

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Küchenbereich

Dachgeschoss:

- Möglichkeit zum Ausbau bis auf 3 Zimmer

Außenbereich:
- Garten
- Scheune
- Garage
- Werkstattbereich

Lage

Ihr neues Zuhause ist ruhig gelegen und von Grün umgeben aber dennoch gut angebunden. Wedringen hat etwa 600 Einwohner und liegt östlich ca. 4 km von Haldensleben. Durch den Ort führt die Bundesstraße 71 . In Wedringen gibt es eine Kindertagesstätte. Supermärkte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind über kurze Wege erreichbar.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anbieterdaten

Steven Kolbe

Ansprech­partner

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